租店鋪談合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。店鋪的具體位置以雙方現(xiàn)場確認及相關產(chǎn)權證明文件為準。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪現(xiàn)狀：甲方應確保交付給乙方的店鋪符合正常使用要求，包括但不限于店鋪的結(jié)構(gòu)安全、水電設施完好、消防設施符合規(guī)定等。乙方在租賃前已對店鋪現(xiàn)狀進行了充分了解，并同意按照現(xiàn)狀接收店鋪。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店鋪，乙方未提出續(xù)租或雖提出續(xù)租但未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空店鋪并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限的第[X]年起，每[X]年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用店鋪，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設、政府征收等原因需要提前收回店鋪的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證店鋪的合法性，確保乙方能夠正常使用店鋪進行約定的經(jīng)營活動。甲方應按照本合同約定的時間和標準交付店鋪給乙方使用，并負責對店鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用功能。甲方應協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該店鋪，應提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用店鋪進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對店鋪進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已形成附合的裝修物。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪的，乙方有權要求甲方采取措施解決或要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪給他人使用。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租等行為導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應合理使用店鋪及其附屬設施，如因乙方使用不當導致店鋪及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及店鋪所在地的相關管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方受到牽連或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定騰空店鋪，并將店鋪及其附屬設施完好地交還甲方。乙方在租賃期間添置的可移動設備等，可自行搬走，但對于不可移動的裝修物等，乙方不得拆除或破壞。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進行定期檢查和維修，確保店鋪的結(jié)構(gòu)安全。對于店鋪內(nèi)的水電設施、消防設施等，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方維修義務：乙方應負責對店鋪內(nèi)屬于自己使用的設施設備進行日常維修和保養(yǎng)，如因乙方未及時維修導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件的，應向乙方支付相當于租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營的，應向乙方支付相當于租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并在合理期限內(nèi)完成維修。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定騰空店鋪或交還店鋪時損壞店鋪及其附屬設施的，乙方應負責修復或賠償，并支付相當于租金總額[X]%的違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提