租地開路協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體開路項(xiàng)目名稱]需要，欲租賃甲方位于[土地詳細(xì)地址]的土地用于開路施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為開路施工，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃土地。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場變化等因素進(jìn)行調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃土地面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地恢復(fù)原狀費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)[甲方權(quán)利義務(wù)]1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款，并按照本協(xié)議約定分配補(bǔ)償款。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的租賃土地具有合法的權(quán)屬證明，且不存在任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地進(jìn)行開路施工。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與租賃土地周邊相鄰關(guān)系，保證乙方在施工過程中不受相鄰方的干擾和阻礙。如因相鄰關(guān)系問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無故收回租賃土地。未經(jīng)乙方書面同意，不得將租賃土地另行出租給第三方。[乙方權(quán)利義務(wù)]1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地進(jìn)行開路施工。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的開發(fā)利用，但不得損害土地及周邊環(huán)境。因開路施工需要，有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行必要的建設(shè)和施工活動(dòng)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額支付租金。應(yīng)按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在開路施工過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。因乙方施工行為導(dǎo)致的一切安全事故、環(huán)境污染等責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)租賃土地上開路施工所需的全部費(fèi)用，包括但不限于土地平整、道路建設(shè)、施工設(shè)備購置、人員工資等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理租賃土地上的施工設(shè)備、材料等物品，拆除臨時(shí)建筑物，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按照要求恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.收回：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地交還給甲方。乙方交還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的使用狀態(tài)，如存在損壞或改變土地原狀的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、未按時(shí)交還租賃土地等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方