租房訂金賠償協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并已向甲方支付了租房訂金[具體金額]元?，F(xiàn)甲乙雙方就該房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房訂金賠償協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家電、家具等設(shè)施]。2.該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租房訂金。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.在租賃期限開始前，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋，并保證房屋符合約定的使用條件。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租房訂金。3.在簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)積極與甲方協(xié)商租賃事宜，如確定租賃期限、租金、押金等具體條款，并簽訂正式的租賃合同。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、租房訂金的性質(zhì)及處置1.本協(xié)議中乙方支付的租房訂金，作為乙方履行租賃該房屋意向的擔(dān)保。2.若乙方在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，租房訂金可沖抵租金或押金。3.若乙方未能在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，或雖簽訂租賃合同但未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致租賃合同提前解除或終止的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的租房訂金，乙方無權(quán)要求甲方返還。4.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，或甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的租房訂金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租房訂金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還租房訂金。2.若甲方交付的房屋不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方未能在合理期限內(nèi)整改完畢，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照租房訂金金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自提前收回該房屋，或因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的租房訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租房訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的租房訂金。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后[具體期限]內(nèi)未與甲方簽訂正式租賃合同，或雖簽訂租賃合同但未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致租賃合同提前解除或終止的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的租房訂金，乙方應(yīng)按照租房訂金金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的租房訂金，乙方應(yīng)按照租房訂金金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可