私人建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[建房具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。各樓層的功能布局如下：首層：包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、[其他可能的房間，如雜物間等]。二層及以上樓層：每樓層設(shè)置[X]個(gè)臥室、[X]個(gè)衛(wèi)生間、[X]個(gè)陽臺(tái)（可根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整）。3.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，具體材料品牌及規(guī)格如下：水泥：采用[品牌名稱]的[型號(hào)]水泥。鋼材：選用[鋼材品牌]的[規(guī)格型號(hào)]鋼材。砂石：應(yīng)使用質(zhì)地堅(jiān)硬、潔凈的天然砂石，粒徑符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。墻體材料：采用[墻體材料名稱，如紅磚或新型墻體材料]。門窗：窗戶選用[品牌及型號(hào)]的塑鋼窗或斷橋鋁窗；入戶門采用[品牌及型號(hào)]的防盜門；室內(nèi)門根據(jù)房間功能選用相應(yīng)材質(zhì)及款式的門。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求配備給排水、電氣、消防等設(shè)備設(shè)施，確保房屋的正常使用功能。給排水管道應(yīng)采用[品牌及規(guī)格]的管材；電氣線路應(yīng)符合國家電氣安全標(biāo)準(zhǔn)，采用[電線電纜品牌及規(guī)格]；消防設(shè)施應(yīng)按照相關(guān)消防規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和安裝。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或可能影響房屋質(zhì)量、安全的問題，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)房屋的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等有知情權(quán)，有權(quán)參與與建房相關(guān)的重要事項(xiàng)的決策。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地使用證辦理、規(guī)劃許可證辦理等，并確保建房行為符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及土地管理等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。提供施工所需的場(chǎng)地，確保施工場(chǎng)地具備施工條件，如場(chǎng)地平整、通水通電等。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居或相關(guān)部門的協(xié)調(diào)問題，如施工噪音、粉塵等可能影響周邊環(huán)境的問題。按照合同約定及時(shí)驗(yàn)收乙方完成的各階段工程，并簽署驗(yàn)收意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工圖紙和相關(guān)規(guī)范要求，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或延誤工期，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失、順延工期等。對(duì)于甲方提出的合理意見和建議，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)，但應(yīng)確保不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，且資質(zhì)等級(jí)應(yīng)符合本工程的要求。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，并確保其真實(shí)性和有效性。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求及施工圖紙進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范的要求。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和方案組織施工，確保工程按時(shí)完成。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)順延工期。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工人員的人身安全及施工現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)安全。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的污染。如因施工造成周邊環(huán)境污染或引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在施工過程中，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾和雜物，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，恢復(fù)施工前的場(chǎng)地原狀。負(fù)責(zé)采購合同約定的建筑材料及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合要求。對(duì)采購的材料和設(shè)備應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房款項(xiàng)總額：本合同建房款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此款項(xiàng)為包干價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后：甲方支付建房款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格，辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后：甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，墻體應(yīng)平整垂直，門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好，電氣、給排水等設(shè)備設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程驗(yàn)收：基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署基礎(chǔ)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。主體工程驗(yàn)收：主體工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署主體工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如主體工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，且工期不順延。裝飾裝修工程驗(yàn)收：房屋內(nèi)外裝飾裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署裝飾裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如裝飾裝修工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，且工期不順延。竣工驗(yàn)收：工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如竣工驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理房屋交接手續(xù)。如竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，且工期不順延。五、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方同意后，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程停工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供施工場(chǎng)地等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償乙方因此遭受的損失、順延工期等。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致建房款項(xiàng)增加的，甲方應(yīng)按照增加的款項(xiàng)支付給乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。如因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包工程導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方采購的建筑材料及設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或整改。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償