的解除房產(chǎn)合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了關(guān)于位于市區(qū)路號棟單元室房屋（以下簡稱“該房屋”）的《房屋買賣合同》（合同編號：），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除上述房產(chǎn)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為層，該房屋位于第層。房屋戶型為室廳廚衛(wèi)，朝向?yàn)?，采光情況良好。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)已有的裝修、家電、家具等附屬設(shè)施）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且未將該房屋出售給任何第三方，亦未與任何第三方就該房屋簽訂過其他買賣或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為，登記所有權(quán)人為。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律規(guī)定的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋解除合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的書面文件、提供必要的證明材料等。在房屋交付給乙方期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除房屋內(nèi)的裝修、家電、家具等附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。自本協(xié)議生效之日起，停止與該房屋相關(guān)的一切交易行為，不得再將該房屋出售、出租或贈與給任何第三方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及賠償因此遭受的損失。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付相關(guān)款項（如有）。配合甲方辦理房屋解除合同的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他所需材料。在房屋交付給甲方期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除房屋內(nèi)的裝修、家電、家具等附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對該房屋的正常處置。三、合同解除及相關(guān)款項處理1.合同解除甲乙雙方一致同意于年月日解除于年月日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：）。自本協(xié)議生效之日起，雙方之間基于該房屋買賣合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。2.款項退還乙方已支付給甲方的購房款共計人民幣元（大寫：元整），甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)一次性全額退還給乙方。甲方退還購房款的方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：如因甲方原因?qū)е潞贤獬追匠龖?yīng)全額退還乙方已支付的購房款外，還應(yīng)按照銀行同期貸款利率向乙方支付自乙方支付購房款之日起至甲方實(shí)際退還購房款之日止的利息損失。如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳揭阎Ц兜馁彿靠畈挥柰诉€，且乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金（如有）。3.費(fèi)用承擔(dān)因解除本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。如法律法規(guī)及相關(guān)政策未明確規(guī)定由哪一方承擔(dān)的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由導(dǎo)致合同解除的一方承擔(dān)。若因辦理房屋解除合同的相關(guān)手續(xù)需要繳納的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時足額繳納。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)于年月日進(jìn)行房屋交付。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或缺失的情況，應(yīng)在查驗(yàn)記錄中注明，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)在交付后日內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方。乙方逾期騰空房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于注銷房屋買賣合同備案、解除房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記等。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到甲方退還的購房款后個工作日內(nèi)，配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的注銷登記等。辦理上述手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理手續(xù)所需的全部材料，并確保材料的真實(shí)性、合法性和完整性。如因一方提供材料不及時或不符合要求導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方購房款、支付利息損失或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)款項、配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或騰空房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的不足部分。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方