租賃樓房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃樓房的需求，甲方愿意將其所有的樓房出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃樓房合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.樓房位置：甲方出租給乙方的樓房位于[具體地址]，該樓房所在建筑物共有[X]層，租賃樓房位于第[X]層。2.樓房面積：租賃樓房的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.樓房用途：乙方租賃該樓房的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變樓房用途。4.樓房配套設(shè)施：甲方提供的樓房內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、衛(wèi)生間潔具等]。乙方使用的水、電、氣等能源供應(yīng)由[供應(yīng)方]負責，費用由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納。5.附屬場地：甲方同意乙方無償使用樓房所屬的[附屬場地具體情況，如樓前空地、停車位等]，但乙方應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變其用途或損壞。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還樓房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還樓房之日起[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或費用補償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對樓房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依照法律法規(guī)及本合同約定處置樓房，但應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的樓房及附屬設(shè)施符合安全使用標準，能夠正常使用，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付樓房。租賃期間，甲方應(yīng)負責樓房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е聵欠砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時維修，并承擔相應(yīng)的費用和損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與樓房使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費繳納、物業(yè)管理等手續(xù)，但費用由乙方自行承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用樓房及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對樓房進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害樓房主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)樓房原狀或經(jīng)甲方同意后保留合理的裝修和改造部分。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用樓房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將樓房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他非法活動。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。乙方應(yīng)合理使用樓房及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改造。如因乙方原因造成樓房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守樓房所在小區(qū)或區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定如期交還樓房及附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負責對樓房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。2.對于樓房主體結(jié)構(gòu)及甲方負責維修保養(yǎng)的部分，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進行維修。甲方未及時維修給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3.因乙方使用不當或人為造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔；因自然損耗或不可抗力等原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由甲方承擔，但雙方另有約定的除外。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付樓房、未履行維修義務(wù)或擅自處置樓房等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額按照乙方的實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變樓房用途、轉(zhuǎn)租、損壞樓房及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。違約金按照本合同約定的標準計算，損失賠償范圍包括但不限于甲方為維護自身權(quán)益而支出的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，違約方應(yīng)在接到對方要求承擔違約責任的書面通知后[X]天內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，另一方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責任。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字