租客裝修協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將房屋出租給乙方使用，乙方為滿足自身使用需求，欲對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方裝修租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、裝修范圍及要求1.裝修范圍：乙方裝修范圍僅限于租賃房屋內(nèi)部，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電線路、門窗等部位的裝修及改造。2.裝修要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修過(guò)程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境造成損壞。乙方裝修風(fēng)格應(yīng)符合甲方要求，具體裝修方案需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)。有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修施工過(guò)程，檢查裝修質(zhì)量和安全情況。在乙方裝修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃房屋。協(xié)助乙方辦理裝修過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。不得無(wú)故干涉乙方正常的裝修施工，但有權(quán)對(duì)裝修過(guò)程中的安全隱患提出整改要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主安排裝修施工進(jìn)度和方式。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修范圍及要求進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量和安全。在裝修施工前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可施工。負(fù)責(zé)裝修施工過(guò)程中的安全管理，承擔(dān)因裝修施工造成的一切安全事故責(zé)任，包括但不限于人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。裝修結(jié)束后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付前的狀態(tài)，但乙方裝修所增添的附屬設(shè)施及裝飾除外。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，不得要求甲方承擔(dān)任何裝修費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等處分行為。裝修施工應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在非規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行高噪音作業(yè)，以免影響他人正常生活。如因乙方裝修施工導(dǎo)致鄰里糾紛或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用：乙方預(yù)計(jì)裝修費(fèi)用為人民幣元（大寫(xiě)元整），最終裝修費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在裝修施工前向甲方支付裝修保證金人民幣元（大寫(xiě)元整）。該保證金在乙方裝修結(jié)束且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)按照裝修進(jìn)度分期支付裝修費(fèi)用，具體支付時(shí)間和金額如下：在裝修工程開(kāi)工后日內(nèi)，支付裝修費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫(xiě)元整）；在水電改造工程完成后日內(nèi)，支付裝修費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫(xiě)元整）；在木工工程完成后日內(nèi)，支付裝修費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫(xiě)元整）；在油漆工程完成后日內(nèi)，支付裝修費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫(xiě)元整）；在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，支付剩余裝修費(fèi)用，即人民幣元（大寫(xiě)元整）。五、裝修期限1.裝修開(kāi)始時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)開(kāi)始裝修施工，并在裝修開(kāi)工前向甲方提交裝修施工許可證復(fù)印件及裝修人員名單。2.裝修結(jié)束時(shí)間：乙方裝修施工期限自裝修開(kāi)始之日起不得超過(guò)日。如因特殊原因需要延長(zhǎng)裝修期限的，乙方應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)后的裝修期限不得超過(guò)日。六、裝修驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修范圍及要求、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損。2.驗(yàn)收程序：裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)提前日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)；驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃房屋或未協(xié)助乙方辦理裝修相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方裝修延誤或無(wú)法正常裝修的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方無(wú)故干涉乙方正常裝修施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍及要求進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修期限完成裝修施工，每逾期一日，應(yīng)按照裝修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失，同時(shí)乙方已支付的裝修保證金不予退還。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等處分行為，或在裝修過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失或承擔(dān)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已裝修部分的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方已支付的裝修保證金不予退還。若乙方裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾未及時(shí)清理，或裝修結(jié)束后未將房屋恢復(fù)至交付前的狀態(tài)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行清理或恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽