租賃房屋返租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意租賃該房屋并進行返租經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃房屋返租協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調(diào)、冰箱、家具等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋符合國家規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，房屋現(xiàn)狀良好，可正常使用。乙方在簽訂本協(xié)議前已對房屋進行實地查看，對房屋現(xiàn)狀及設施情況表示認可。二、租賃期限及返租期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.返租期限自租賃期限屆滿之日起，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件對該房屋進行返租經(jīng)營，返租期限為[X]年。三、租金及支付方式1.租金標準在租賃期限內(nèi)，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總計為人民幣[X]元。在返租期限內(nèi)，甲方應向乙方支付的返租費用為每月人民幣[X]元，返租費用總計為人民幣[X]元。2.支付方式租金及返租費用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付周期為[月/季/半年/年等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金，甲方應在每個返租周期開始前[X]天向乙方支付返租費用。四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及返租費用。監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回房屋。2.義務保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付房屋，并保證房屋符合正常使用條件。負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保房屋的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應及時進行修復或承擔相應的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回房屋。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃及返租相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用該房屋。在返租期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定對房屋進行返租經(jīng)營，并獲取相應的返租費用。對房屋的裝修、改造等享有合理的使用權(quán)，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和整體外觀。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件續(xù)租或要求甲方按照本協(xié)議約定返還房屋內(nèi)屬于乙方的財物。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中應注意安全，造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。負責房屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔和日常維護，保持房屋整潔和設施完好。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于房屋租賃的相關規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方原因?qū)е路课荼幌嚓P部門查處或遭受其他損失，乙方應承擔全部責任。在返租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施完好地返還給甲方，并結(jié)清相關費用。五、房屋交付與返還1.交付甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。2.返還在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應在接到甲方通知之日起[X]天內(nèi)，將房屋及附屬設施返還給甲方。返還的房屋及附屬設施應符合本協(xié)議約定的交付條件，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應結(jié)清租賃期限內(nèi)的租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將房屋鑰匙、相關證件等返還給甲方。六、裝修與改造1.乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修或改造方案，并征得甲方書面同意。裝修或改造方案應包括裝修或改造的內(nèi)容、范圍、時間、預算等詳細信息。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔。乙方應選擇具有相應資質(zhì)的裝修公司進行施工，并確保施工過程符合相關法律法規(guī)的規(guī)定和安全標準。3.裝修或改造過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對房屋及周邊環(huán)境造成損壞。如因乙方原因?qū)е路课莼蛑苓叚h(huán)境受損，乙方應負責修復或賠償。4.裝修或改造完成后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署裝修或改造驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。5.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方對房屋進行的裝修或改造部分，除另有約定外，甲方不予補償，乙方不得拆除或破壞。如乙方拆除或破壞裝修或改造部分，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付房屋，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方擅自提高租金或提前收回房屋，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。6.若因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。7.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應按照本協(xié)議約定的租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.