監(jiān)理租賃協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體工程項目名稱]需要，向甲方租賃監(jiān)理服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.監(jiān)理服務內容乙方委托甲方對[具體工程項目名稱]提供全過程監(jiān)理服務，包括但不限于施工前期準備階段、施工階段、竣工驗收階段等。監(jiān)理服務應涵蓋工程質量、進度、安全、造價等方面的監(jiān)督與管理。在施工前期準備階段，甲方應協(xié)助乙方審核施工圖紙、施工組織設計等文件，參與工程開工條件的審查，確保施工準備工作符合相關要求。施工階段，甲方應按照國家和地方現(xiàn)行的有關工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)范、標準和合同要求，對施工單位的施工活動進行全面監(jiān)督。檢查工程質量，對關鍵工序和隱蔽工程進行旁站監(jiān)理，確保工程質量符合設計及規(guī)范要求；審查施工進度計劃，監(jiān)督施工單位按計劃組織施工，及時發(fā)現(xiàn)并解決影響工程進度的問題；監(jiān)督施工單位落實安全生產(chǎn)責任制，檢查施工現(xiàn)場的安全防護設施，消除安全隱患；審核工程計量及工程款支付申請，確保工程造價的合理性和準確性。竣工驗收階段，甲方應組織相關單位對工程進行預驗收，檢查工程是否達到合同約定的質量標準和驗收條件。對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，督促施工單位及時整改，直至工程通過正式驗收。2.監(jiān)理人員配備甲方應組建專業(yè)的監(jiān)理團隊，配備具備相應資質和經(jīng)驗的監(jiān)理人員。監(jiān)理人員應包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員等，具體人員名單及職責分工應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內提交給乙方。總監(jiān)理工程師應具備國家注冊監(jiān)理工程師資格，具有豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗，全面負責監(jiān)理項目的管理和協(xié)調工作。專業(yè)監(jiān)理工程師應根據(jù)工程專業(yè)特點配備，分別負責工程質量、進度、安全、造價等方面的監(jiān)理工作。監(jiān)理員應協(xié)助專業(yè)監(jiān)理工程師開展現(xiàn)場監(jiān)理工作，做好旁站、巡視、檢查等記錄。3.監(jiān)理設備及設施甲方應配備滿足監(jiān)理工作需要的辦公設備，如電腦、打印機、復印機等，以及必要的檢測工具和儀器，如水準儀、經(jīng)緯儀、全站儀等。辦公設備和檢測工具應保證正常運行，能夠滿足監(jiān)理工作的實際需求。甲方應在施工現(xiàn)場設置監(jiān)理辦公室，配備必要的辦公桌椅、文件柜等設施，為監(jiān)理人員提供良好的工作環(huán)境。監(jiān)理辦公室應具備與乙方及施工單位進行有效溝通的條件，如電話、網(wǎng)絡等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取監(jiān)理服務費用。對乙方工程建設活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方提供與工程建設相關的文件、資料等。根據(jù)工程實際情況，對監(jiān)理工作進行合理調整和安排，但應提前通知乙方。在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)乙方或施工單位存在違反法律法規(guī)、工程建設強制性標準或合同約定的行為時，有權要求乙方或施工單位立即整改，并向乙方報告。2.義務按照國家和地方現(xiàn)行的有關工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定，為乙方提供優(yōu)質、高效的監(jiān)理服務。組建專業(yè)的監(jiān)理團隊，確保監(jiān)理人員具備相應的資質和經(jīng)驗，并按照監(jiān)理規(guī)范和合同要求履行職責。定期向乙方提交監(jiān)理月報、季報、總結報告等文件，及時匯報工程進展情況、存在的問題及解決措施等。對監(jiān)理工作中涉及的乙方商業(yè)秘密和技術秘密予以保密，不得向第三方泄露。在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)工程質量、安全、進度等方面存在問題時，應及時采取有效措施督促乙方或施工單位整改，確保工程順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定提供監(jiān)理服務，并對監(jiān)理工作進行監(jiān)督檢查。對甲方提交的監(jiān)理文件、資料等進行審查，提出意見和建議。在工程建設過程中，有權就工程相關問題向甲方咨詢，要求甲方提供專業(yè)意見和建議。當甲方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責或監(jiān)理工作存在嚴重失誤時，有權要求甲方采取補救措施或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付監(jiān)理服務費用。為甲方開展監(jiān)理工作提供必要的協(xié)助和支持，包括提供工程相關文件、資料，協(xié)助協(xié)調與施工單位及其他相關方的關系等。對甲方提出的合理要求和建議予以配合，積極整改工程建設過程中存在的問題。在工程建設過程中，如發(fā)生重大變更或突發(fā)事件，應及時通知甲方，并提供相關信息。三、監(jiān)理服務費用及支付方式1.監(jiān)理服務費用經(jīng)雙方協(xié)商，本監(jiān)理服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因乙方原因導致監(jiān)理工作范圍、內容增加或監(jiān)理期限延長的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，乙方支付監(jiān)理服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，乙方支付監(jiān)理服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，乙方支付剩余監(jiān)理服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在每次申請付款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供監(jiān)理服務，或監(jiān)理服務質量不符合要求，乙方有權要求甲方限期整改。若甲方在限期內未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權扣除相應的監(jiān)理服務費用，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。甲方違反保密義務，向第三方泄露乙方商業(yè)秘密或技術秘密的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致工程出現(xiàn)質量、安全等問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任乙方未按照本協(xié)議約定支付監(jiān)理服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停監(jiān)理服務，并要求乙方支付已完成監(jiān)理工作對應的費用及違約金。乙方違反本協(xié)議約定，拒絕甲方合理要求或不配合甲方工作，導致監(jiān)理工作無法正常開展的，應承擔因此給甲方造成的損失。如因乙方原因導致監(jiān)理工作范圍、內容增加或監(jiān)理期限延長的，乙方應按照本協(xié)議約定的監(jiān)理服務費用標準向甲方支付增加部分的費用。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效