空房轉(zhuǎn)租間合同范本甲方（原出租人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)租人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（次承租人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方簽訂了房屋租賃合同，乙方取得了位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的租賃權(quán)，現(xiàn)乙方經(jīng)甲方同意，將該房屋的部分房間（以下簡稱“轉(zhuǎn)租房間”）轉(zhuǎn)租給丙方，為明確各方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就丙方租賃轉(zhuǎn)租房間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房間具體描述1.位置：該轉(zhuǎn)租房間位于[房屋具體地址]，為[房屋戶型]中的第[X]間，房間面積約為[X]平方米。2.配套設(shè)施：轉(zhuǎn)租房間內(nèi)現(xiàn)有以下配套設(shè)施，包括但不限于[列舉設(shè)施名稱，如床、衣柜、桌椅、空調(diào)等]，乙方應(yīng)確保上述設(shè)施在轉(zhuǎn)租時(shí)處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限1.丙方租賃轉(zhuǎn)租房間的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，丙方應(yīng)如期交還轉(zhuǎn)租房間。丙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：丙方每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。丙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名：3.押金：丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由丙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給丙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原房屋租賃合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方轉(zhuǎn)租行為是否符合法律法規(guī)及原租賃合同的約定。2.義務(wù)保證乙方對(duì)該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保丙方在租賃期間能夠正常使用轉(zhuǎn)租房間。如因甲方原因?qū)е卤綗o法正常使用轉(zhuǎn)租房間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取丙方的租金及押金。在丙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究丙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其與甲方簽訂的原房屋租賃合同合法有效，并繼續(xù)履行該合同中乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。向丙方如實(shí)告知該轉(zhuǎn)租房間的實(shí)際情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等重要信息。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的關(guān)系，確保丙方在租賃期間能夠正常使用轉(zhuǎn)租房間。如因乙方原因?qū)е卤綗o法正常使用轉(zhuǎn)租房間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。定期檢查轉(zhuǎn)租房間的設(shè)施設(shè)備情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知丙方并協(xié)助解決。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定正常使用轉(zhuǎn)租房間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如轉(zhuǎn)租房間出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，有權(quán)要求乙方及時(shí)維修。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用轉(zhuǎn)租房間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得在轉(zhuǎn)租房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定如期交還轉(zhuǎn)租房間，并保持房間及設(shè)施設(shè)備的完好。未經(jīng)乙方同意，不得留存任何物品。五、維修責(zé)任1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房間及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修，確保丙方能夠正常使用。乙方應(yīng)在接到丙方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出回應(yīng)，并及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致丙方無法正常使用轉(zhuǎn)租房間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對(duì)于因丙方使用不當(dāng)或人為造成的設(shè)施設(shè)備損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如丙方拒絕維修或賠償，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分丙方應(yīng)另行支付。3.如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租房間及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方，并協(xié)助丙方共同采取措施減少損失。在合理范圍內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法享有轉(zhuǎn)租權(quán)或丙方無法正常使用轉(zhuǎn)租房間，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方及丙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照原房屋租賃合同約定履行義務(wù)，影響丙方正常使用轉(zhuǎn)租房間權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定向丙方提供轉(zhuǎn)租房間或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)、變更租賃期限等，乙方應(yīng)向丙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還多收的租金。如給丙方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未履行維修義務(wù)或維修不及時(shí)，導(dǎo)致丙方無法正常使用轉(zhuǎn)租房間，乙方應(yīng)按照丙方實(shí)際遭受的損失進(jìn)行賠償，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方擅自解除本合同，乙方應(yīng)向丙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還丙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償丙方因此遭受的全部損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收丙方已支付的押金，同時(shí)丙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若丙方擅自改變轉(zhuǎn)租房間結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因丙方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方未經(jīng)乙方同意擅自將轉(zhuǎn)租房間轉(zhuǎn)租給他人，乙方有權(quán)解除本合同，沒收丙方已支付的押金，并要求丙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。丙方應(yīng)立即騰空轉(zhuǎn)租房間，并承擔(dān)因此給乙方及甲方造成的全部損失。若丙方提前解除本合同，丙方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），已支付的租金及押金不予退還。如給乙方造成損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。