電鍍廠租賃合同范本出租方（甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方電鍍廠事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.電鍍廠位置甲方將位于[具體地址]的電鍍廠出租給乙方使用，該電鍍廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等相關(guān)配套設(shè)施。2.電鍍設(shè)備電鍍廠內(nèi)現(xiàn)有電鍍設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及型號，如電鍍槽[具體規(guī)格]、整流器[功率]等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護上述設(shè)備，確保其正常運行。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供與電鍍廠生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的基本配套服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)（水電費用由乙方另行承擔(dān)）、場地清潔等。乙方應(yīng)按照電鍍行業(yè)的規(guī)范和要求進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，自行負責(zé)生產(chǎn)所需的原材料采購、產(chǎn)品銷售等事宜。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用電鍍廠的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要提前收回電鍍廠，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供相關(guān)配套服務(wù)，保障電鍍廠水電供應(yīng)等設(shè)施的正常運行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與電鍍廠生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如環(huán)保審批、營業(yè)執(zhí)照變更等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用電鍍廠及相關(guān)設(shè)備。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求自主安排生產(chǎn)經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及電鍍行業(yè)規(guī)范。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)備，不得擅自改變電鍍廠的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)備。如需對電鍍廠進行改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將電鍍廠恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防治污染，確保電鍍生產(chǎn)符合環(huán)保標準。因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行負責(zé)電鍍廠的安全生產(chǎn)工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，制定安全管理制度，確保生產(chǎn)過程安全無事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行救援，并承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。乙方應(yīng)依法經(jīng)營，按時繳納與電鍍廠生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的各項稅費。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物及相關(guān)設(shè)備，并保證租賃物及設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)配套服務(wù)或租賃物存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回電鍍廠，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變電鍍廠的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未遵守國家環(huán)保法律法規(guī)或安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方逾期交還租賃物，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間給甲方造成的損失。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物交還甲方，雙方辦理交接手續(xù)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：日期：