租客擴建協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將其擁有的[房屋具體地址]房屋出租給乙方使用，乙方因經(jīng)營需要，欲對該房屋進行擴建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋現(xiàn)有狀況為[詳細描述房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、裝修等情況]。2.擴建范圍及要求乙方計劃在租賃房屋的[具體位置]進行擴建，擴建面積為[X]平方米。擴建部分應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標準，采用[具體建筑材料及結(jié)構(gòu)形式]進行建設(shè)，確保擴建后的房屋質(zhì)量安全可靠。擴建工程應(yīng)包括但不限于[詳細列舉擴建工程包含的項目，如新增房間、增設(shè)樓梯等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的擴建行為進行監(jiān)督，確保擴建工程符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方擴建過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。2.義務(wù)保證出租房屋的合法性及相關(guān)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利進行擴建。協(xié)助乙方辦理與擴建相關(guān)的必要手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證明等），因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方擴建期間，不得無故干擾乙方的正常施工，保障乙方施工環(huán)境的相對穩(wěn)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主進行擴建工程的設(shè)計、施工等相關(guān)工作。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)擴建工程應(yīng)嚴格按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范、安全標準進行設(shè)計和施工，并承擔(dān)擴建工程的全部費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、監(jiān)理費等。在擴建工程開工前，應(yīng)將擴建工程的設(shè)計方案、施工計劃等書面告知甲方，并取得甲方書面同意。施工過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方合理要求進行整改。確保擴建工程質(zhì)量合格，如因擴建工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。擴建工程竣工后，應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進行驗收，并將驗收報告提交甲方備案。按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。擴建后的房屋應(yīng)僅用于本協(xié)議約定的用途，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將擴建后的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、擴建工程相關(guān)事宜（一）施工期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始擴建工程施工，并在[預(yù)計竣工日期]前完成擴建工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（二）施工安全1.乙方應(yīng)在擴建工程施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。2.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場所在地的環(huán)境保護規(guī)定，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。（三）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標準的建筑材料和設(shè)備用于擴建工程，確保工程質(zhì)量。擴建工程應(yīng)達到國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準。2.在擴建工程施工過程中及竣工后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或整改，直至達到質(zhì)量要求。因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）工程驗收1.擴建工程竣工后，乙方應(yīng)自行組織相關(guān)單位進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告及相關(guān)資料，包括但不限于工程竣工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等。2.甲方有權(quán)對擴建工程進行驗收。如甲方對驗收結(jié)果有異議，可在收到乙方驗收報告之日起[X]日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。四、租金及費用支付（一）租金調(diào)整因乙方對房屋進行擴建，導(dǎo)致房屋使用價值增加，自擴建工程竣工并經(jīng)雙方驗收合格之日起，租金按照以下方式調(diào)整：[詳細說明租金調(diào)整的具體計算方式及調(diào)整后的租金金額]。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金及相關(guān)費用：1.租金支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。2.其他費用（如水電費、物業(yè)費等）按照實際發(fā)生金額，乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用賬單之日起[X]日內(nèi)支付給甲方或相關(guān)收費單位。（三）逾期支付責(zé)任如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及費用、違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)或干擾乙方正常施工，導(dǎo)致乙方擴建工程延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實際損失計算。2.如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限內(nèi)租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因擴建工程投入產(chǎn)生的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定進行擴建工程設(shè)計、施工，或未按時完成擴建工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照擴建工程總費用[X%]的標準向甲方支付違約金，并負責(zé)采取補救措施，直至達到協(xié)議要求。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用的，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。3.乙方擅自改變擴建后房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額[X%]的標準向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.乙方擴建工程質(zhì)量不符合要求，經(jīng)整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)拆除擴建部分，恢復(fù)房屋原狀，并按照擴建工程總費用[X%]的標準向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方