科創(chuàng)中心協(xié)議書模板甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方在科技創(chuàng)新領(lǐng)域具有豐富的資源和經(jīng)驗(yàn)，乙方致力于在相關(guān)領(lǐng)域開展業(yè)務(wù)并尋求合作機(jī)會(huì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同建設(shè)科創(chuàng)中心事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的本協(xié)議旨在明確雙方在科創(chuàng)中心建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利義務(wù)，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享、合作共贏，共同推動(dòng)科技創(chuàng)新事業(yè)的發(fā)展。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）科創(chuàng)中心的建設(shè)1.甲方負(fù)責(zé)提供位于[具體地址]的場(chǎng)地作為科創(chuàng)中心的建設(shè)地點(diǎn)，該場(chǎng)地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說明]，土地使用期限至[到期日期]。2.乙方負(fù)責(zé)按照雙方共同確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，對(duì)科創(chuàng)中心進(jìn)行裝修改造，包括但不限于內(nèi)部空間布局調(diào)整、水電線路鋪設(shè)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施安裝、實(shí)驗(yàn)室設(shè)備配備等，以滿足科技創(chuàng)新企業(yè)入駐及開展科研活動(dòng)的需求。裝修改造費(fèi)用預(yù)算為人民幣[X]元，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)雙方認(rèn)可的結(jié)算金額為準(zhǔn)。（二）科創(chuàng)中心的運(yùn)營(yíng)服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理科創(chuàng)中心運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收、環(huán)保備案等，并確?？苿?chuàng)中心符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.乙方負(fù)責(zé)科創(chuàng)中心的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于企業(yè)入駐審核、物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，保障科創(chuàng)中心的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)環(huán)境。3.雙方共同致力于吸引科技創(chuàng)新企業(yè)入駐科創(chuàng)中心，乙方負(fù)責(zé)制定招商政策和方案，積極開展招商活動(dòng)，甲方應(yīng)利用自身資源協(xié)助乙方進(jìn)行招商推廣。入駐企業(yè)應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向，具備一定的科技創(chuàng)新能力和發(fā)展?jié)摿?。（三）科技?chuàng)新服務(wù)1.乙方應(yīng)組建專業(yè)的科技創(chuàng)新服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為入駐企業(yè)提供技術(shù)咨詢、項(xiàng)目申報(bào)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、成果轉(zhuǎn)化等全方位的科技創(chuàng)新服務(wù)。2.雙方將共同搭建科技創(chuàng)新交流平臺(tái)，定期組織舉辦各類學(xué)術(shù)講座、技術(shù)研討會(huì)、項(xiàng)目對(duì)接會(huì)等活動(dòng)，促進(jìn)入駐企業(yè)之間的技術(shù)交流與合作，推動(dòng)科技創(chuàng)新成果的轉(zhuǎn)化與應(yīng)用。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)科創(chuàng)中心的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有科創(chuàng)中心運(yùn)營(yíng)收益的相應(yīng)份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保場(chǎng)地及設(shè)施符合使用要求。協(xié)助乙方辦理科創(chuàng)中心運(yùn)營(yíng)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。配合乙方開展招商活動(dòng)，利用自身資源為科創(chuàng)中心引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)。按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行對(duì)科創(chuàng)中心的管理職責(zé)，保障科創(chuàng)中心的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，自主開展科創(chuàng)中心的裝修改造、運(yùn)營(yíng)管理及科技創(chuàng)新服務(wù)等工作。按照本協(xié)議約定，享有科創(chuàng)中心運(yùn)營(yíng)收益的相應(yīng)份額。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行篩選和管理。2.義務(wù)按照雙方共同確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成科創(chuàng)中心的裝修改造工作，并確保裝修改造工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和要求。制定并執(zhí)行科學(xué)合理的運(yùn)營(yíng)管理制度，加強(qiáng)對(duì)科創(chuàng)中心的日常管理，保障入駐企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)秩序和人員財(cái)產(chǎn)安全。積極開展科技創(chuàng)新服務(wù)工作，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，促進(jìn)企業(yè)科技創(chuàng)新能力提升。按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，依法納稅，履行各項(xiàng)社會(huì)責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)科創(chuàng)中心的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)情況及財(cái)務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用分擔(dān)1.甲方提供場(chǎng)地的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于土地租金、場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用等）由甲方自行承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)的裝修改造費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、科技創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。3.雙方共同開展招商活動(dòng)、舉辦科技創(chuàng)新交流平臺(tái)活動(dòng)等產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。（二）運(yùn)營(yíng)收益分配1.科創(chuàng)中心運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益（包括但不限于場(chǎng)地租金收入、服務(wù)收費(fèi)收入等），在扣除雙方認(rèn)可的運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后，按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例進(jìn)行分配。2.雙方應(yīng)于每月[具體日期]前對(duì)上一月度的運(yùn)營(yíng)收益進(jìn)行核算，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。收益分配款項(xiàng)應(yīng)在核算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至雙方指定的銀行賬戶。（三）支付方式1.裝修改造費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算和支付申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照以下方式支付：裝修改造工程啟動(dòng)前，甲方支付裝修改造費(fèi)用預(yù)算的[X]%作為預(yù)付款；裝修改造工程完成[X]%時(shí)，甲方支付裝修改造費(fèi)用預(yù)算的[X]%；裝修改造工程全部完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余裝修改造費(fèi)用。2.運(yùn)營(yíng)收益分配款項(xiàng)：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至雙方指定的銀行賬戶。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方逾期支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)