租賃場地協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方場地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃場地協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。2.場地面積：該場地建筑面積為[X]平方米，場地實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量并確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該場地，乙方未提出續(xù)租申請或雖提出申請但未獲甲方同意的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空場地并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將場地按照本協(xié)議約定交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場地，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要征收、拆遷該場地，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)無條件配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的搬遷事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該場地具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該場地。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場地，并保證場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)提供場地的基本水、電供應(yīng)，因甲方原因?qū)е滤?、電供?yīng)中斷，影響乙方正常使用場地的，甲方應(yīng)及時采取措施予以恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該場地。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對場地進行裝修、改造的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，且不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償將場地交還甲方。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地的部分或全部進行分租。乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成場地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，在場地內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，不得利用場地從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)場地內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防等工作，并配備必要的安全消防設(shè)施設(shè)備，確保場地使用安全。因乙方原因發(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將場地騰空并交還甲方，場地內(nèi)的物品應(yīng)清理干凈，不得留存任何物品。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占有使用費。六、場地維修與保養(yǎng)1.租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保場地的正常使用安全。因甲方未及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并自行負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。如因乙方未及時維修導(dǎo)致附屬設(shè)施設(shè)備損壞加劇或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.對于場地及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，雙方應(yīng)做好記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。維修保養(yǎng)費用按照本協(xié)議約定由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或交付的場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或分租場地給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租等行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占有使用費。如乙方逾期交還場地給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙