租用鋼琴場地協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租用鋼琴場地進(jìn)行相關(guān)活動的需求，甲方愿意提供相應(yīng)場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下租用鋼琴場地協(xié)議書：一、場地基本情況1.場地位置：甲方提供的鋼琴場地位于[詳細(xì)地址]，場地面積為[X]平方米，場地內(nèi)配備[具體鋼琴數(shù)量及品牌型號]等鋼琴設(shè)備。2.場地用途：該場地僅用于乙方進(jìn)行鋼琴教學(xué)、練習(xí)、演奏、排練以及相關(guān)音樂活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方續(xù)租，需在租用期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租用協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月/年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金包含場地使用費(fèi)用、鋼琴設(shè)備使用及維護(hù)費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用場地及鋼琴設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租用期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善解決相關(guān)問題。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的鋼琴場地及相關(guān)設(shè)備，并確保場地及設(shè)備的安全性和正常使用功能。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，定期對鋼琴進(jìn)行調(diào)音、維修等，確保乙方在使用過程中的正常需求。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。甲方應(yīng)尊重乙方在場地內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的教學(xué)、練習(xí)、演奏等活動。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理場地使用過程中遇到的與第三方有關(guān)的問題，如因場地產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地及鋼琴設(shè)備，開展合法的鋼琴教學(xué)、練習(xí)、演奏等活動。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場地及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，確保場地及設(shè)備的正常使用。在租用期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)備無法正常使用，影響乙方教學(xué)、練習(xí)等活動的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用場地及鋼琴設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、損壞場地設(shè)施及鋼琴設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聢龅鼗蛟O(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在場地內(nèi)開展的活動應(yīng)符合法律要求，不得從事違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)做好場地及設(shè)備的日常清潔和衛(wèi)生工作，保持場地整潔。租用期滿或提前解除協(xié)議時，乙方應(yīng)將場地及設(shè)備恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗收合格。乙方應(yīng)妥善保管場地及設(shè)備的相關(guān)鑰匙、密碼等物品，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞被盜的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、場地及設(shè)備的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)場地及鋼琴設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，確保場地及設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對鋼琴進(jìn)行調(diào)音、檢查機(jī)械部件、更換琴弦等常規(guī)維護(hù)工作，并及時處理場地設(shè)施出現(xiàn)的問題，如水電維修、門窗維修等。2.突發(fā)故障維修：如場地或鋼琴設(shè)備出現(xiàn)突發(fā)故障影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時到達(dá)，應(yīng)向乙方說明原因，并盡快安排維修人員前往。對于因突發(fā)故障導(dǎo)致乙方無法正常使用場地及設(shè)備的時間，甲方應(yīng)按照實際影響時間相應(yīng)順延租用期限或給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.乙方自行維修：在租用期限內(nèi)，如乙方因自身教學(xué)、練習(xí)等特殊需要，要求對鋼琴設(shè)備進(jìn)行非一般性的維修或改裝，需事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方自行維修或改裝的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且維修或改裝后的設(shè)備應(yīng)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，不得影響場地及設(shè)備的整體性能和使用壽命。維修或改裝完成后乙方應(yīng)將相關(guān)情況告知甲方，并接受甲方的檢查。六、安全責(zé)任1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保場地及周邊環(huán)境的安全性，對場地內(nèi)的消防設(shè)施、電器設(shè)備等進(jìn)行定期檢查維護(hù)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如因場地本身存在安全隱患導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)加強(qiáng)對場地及設(shè)備的安全管理，教育學(xué)員遵守安全規(guī)定，正確使用場地及設(shè)備。在場地內(nèi)不得進(jìn)行任何危險行為，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，造成乙方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)購買足額的場地使用期間的相關(guān)保險，如因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。3.安全事故處理：如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，盡量減少損失。同時，應(yīng)及時向相關(guān)部門報告，并配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。事故責(zé)任明確后，按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地及設(shè)備，或場地及設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行場地及設(shè)備的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地及設(shè)備的，甲方應(yīng)按照未正常使用天數(shù)相應(yīng)順延租用期限，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因場地及設(shè)備問題遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失（如因欠費(fèi)導(dǎo)致甲方需支付額外的滯納金、利息等），乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施及鋼琴設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租場地或轉(zhuǎn)借鋼琴設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提前解除本協(xié)議，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有