電梯維護(hù)聘用協(xié)議書(shū)甲方（聘用方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受聘方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對(duì)其所有或管理的電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方聘用乙方進(jìn)行電梯維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求1.電梯維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[具體地址]的[電梯數(shù)量及型號(hào)，如：5部通力KONE3000型電梯]進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。維護(hù)范圍包括但不限于電梯的機(jī)械系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置等所有與電梯運(yùn)行相關(guān)的部件。2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的電梯維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（如《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》等），以及電梯制造商的技術(shù)要求，對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，應(yīng)確保電梯處于安全、正常運(yùn)行狀態(tài)，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合規(guī)定要求。具體維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容包括但不限于：每周至少進(jìn)行一次常規(guī)巡檢，檢查電梯運(yùn)行狀況，包括轎廂運(yùn)行平穩(wěn)性、層門(mén)開(kāi)關(guān)靈活性、安全裝置有效性等，并做好巡檢記錄。每半月進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)電梯的機(jī)械部件（如導(dǎo)軌、鋼絲繩、轎廂架等）進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、緊固和調(diào)整，對(duì)電氣系統(tǒng)（如控制柜、電機(jī)、傳感器等）進(jìn)行檢查、測(cè)試和維護(hù)。每月進(jìn)行一次深度維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)電梯的安全保護(hù)裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器等）進(jìn)行功能測(cè)試和校驗(yàn)，對(duì)電梯的控制系統(tǒng)進(jìn)行參數(shù)檢查和優(yōu)化，確保電梯安全性能可靠。每季度進(jìn)行一次機(jī)房設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備（如主機(jī)、控制柜、限速器等）進(jìn)行清潔、檢查、潤(rùn)滑和緊固，對(duì)機(jī)房環(huán)境進(jìn)行清理和通風(fēng)檢查。每年進(jìn)行一次電梯整機(jī)性能檢測(cè)和評(píng)估，配合甲方或相關(guān)部門(mén)完成電梯的年度檢驗(yàn)工作，并出具詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告和檢測(cè)評(píng)估報(bào)告。3.應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)乙方應(yīng)建立24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，接到甲方電梯故障通知后，應(yīng)在[X]分鐘內(nèi)做出響應(yīng)，并及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障排除。對(duì)于一般性故障，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)采取有效的臨時(shí)措施確保電梯安全，并盡快組織力量進(jìn)行修復(fù)，最長(zhǎng)修復(fù)時(shí)間不得超過(guò)[X]小時(shí)。如因乙方原因未能及時(shí)響應(yīng)或修復(fù)故障，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的電梯維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成電梯維護(hù)保養(yǎng)工作。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯的相關(guān)資料，包括電梯型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、安裝位置、使用情況等，以便乙方開(kāi)展維護(hù)保養(yǎng)工作。為乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作提供必要的協(xié)助和配合，如提供工作場(chǎng)地、電源等條件。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自更改電梯的運(yùn)行參數(shù)、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響電梯安全運(yùn)行的操作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。在維護(hù)保養(yǎng)工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備合法有效的電梯維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)證書(shū)，并安排具備相應(yīng)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)工作。定期對(duì)維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保其具備良好的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。建立健全電梯維護(hù)保養(yǎng)檔案，詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)工作的內(nèi)容、時(shí)間、人員、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等，并定期向甲方報(bào)送維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。對(duì)維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的電梯安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提出合理的整改建議。在甲方未采取有效整改措施前，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保電梯運(yùn)行安全。負(fù)責(zé)提供維護(hù)保養(yǎng)所需的材料、工具和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。因乙方提供的材料、工具和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致電梯故障或事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。配合甲方或相關(guān)部門(mén)進(jìn)行電梯的年度檢驗(yàn)、定期檢查等工作，并提供必要的技術(shù)支持和資料。三、費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或變更維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在每季度末，甲方應(yīng)根據(jù)乙方本季度的維護(hù)保養(yǎng)工作情況，支付當(dāng)季度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在年度維護(hù)保養(yǎng)工作完成且乙方提交年度維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯維護(hù)保養(yǎng)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致電梯維護(hù)保養(yǎng)工作中斷或影響電梯正常運(yùn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方擅自更改電梯的運(yùn)行參數(shù)、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響電梯安全運(yùn)行的操作，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)電梯原狀，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用相應(yīng)增加，增加部分由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成電梯維護(hù)保養(yǎng)工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)次維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照年度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方維護(hù)保養(yǎng)工作不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全隱患或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方擅自將本協(xié)議約定的維護(hù)保養(yǎng)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照年度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提