私人住房出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處私人住房，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該私人住房位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.附屬設(shè)施：該房屋附帶以下附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施1名稱及詳細(xì)描述，如獨(dú)立車庫(kù)一個(gè)，面積為[X]平方米，位于房屋[具體方位]，車庫(kù)門為電動(dòng)卷簾門，內(nèi)部墻面地面已做簡(jiǎn)單裝修等]；[附屬設(shè)施2名稱及詳細(xì)描述，如房屋前后有花園，前花園面積約[X]平方米，種植了[列舉部分植物品種]，后花園面積約[X]平方米，有一個(gè)小型魚池等]；[附屬設(shè)施3名稱及詳細(xì)描述，如室內(nèi)配備有[列舉主要家電設(shè)備名稱及品牌型號(hào)，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、電視[品牌及型號(hào)]等]，廚房?jī)?nèi)有[列舉廚房用具名稱及品牌型號(hào)，如爐灶[品牌及型號(hào)]、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]等]，衛(wèi)生間內(nèi)有[列舉衛(wèi)浴設(shè)施名稱及品牌型號(hào)，如馬桶[品牌及型號(hào)]、淋浴噴頭[品牌及型號(hào)]等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該私人住房的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等，注明具體銀行賬號(hào)或支票號(hào)碼等信息]。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行貸款或現(xiàn)金支付等方式一次性支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足尾款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，以及房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。若甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋相關(guān)情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，保持房屋現(xiàn)狀。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等影響房屋質(zhì)量及使用功能的行為。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)中的各項(xiàng)程序。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式購(gòu)買該房屋，并在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，取得房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額向甲方支付購(gòu)房款，按時(shí)履行付款義務(wù)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購(gòu)買該房屋可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，按照要求完成各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施、設(shè)備與本協(xié)議約定不符，應(yīng)在接收房屋后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（含尾款）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運(yùn)行狀況等信息。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施配備情況。房屋內(nèi)部應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)能正常使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或附屬設(shè)施配備情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)足。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋出售給第三方或存在其他導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶給乙方的情形，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為購(gòu)買該房屋所支付的全部合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、中介費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后反悔不購(gòu)買該房屋，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議