租地建宅合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方土地用于建造住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租地建宅合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為建造住宅，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如需續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地及建造住宅，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地進行建宅活動。如因土地權(quán)屬問題或其他糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與建宅相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的建宅活動，但乙方違反法律法規(guī)及本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地建造住宅。在租賃期限內(nèi)，對所建造的住宅享有使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)補償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。嚴格按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準。按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定進行住宅建設(shè)，確保建設(shè)工程質(zhì)量和安全。在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范，采取必要的安全防護措施，避免對周邊環(huán)境造成影響。如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在租賃期限屆滿或本合同解除后，按照合同約定交還土地及地上建筑物、附著物等。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付占有使用費。承擔租賃期間因使用土地及建造住宅產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、建設(shè)規(guī)費、稅費等。五、地上建筑物及附著物的處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方在租賃土地上建造的住宅及附屬設(shè)施歸乙方所有。2.租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除地上建筑物及附著物，并清理場地。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔，拆除后的殘值歸甲方所有。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。違約情形提供的土地存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用未協(xié)助乙方辦理相關(guān)建宅手續(xù)，導(dǎo)致乙方延誤工期或遭受損失干涉乙方正常建宅活動，給乙方造成損失2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，具體如下：違約情形逾期支付租金擅自改變土地用途未按照約定的建設(shè)標準進行住宅建設(shè)，導(dǎo)致質(zhì)量問題或安全事故租賃期滿或合同解除后，逾期交還土地3.如一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行且雙方均無過錯的。一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。因國家建設(shè)需要或其他法定事由，導(dǎo)致土地被征收、征用或收回的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還土地及地上建筑物、附著物等。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上合同協(xié)議僅供參考，您可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。在簽訂具體合同前，建議雙方仔細審查合同條款，確