租果園寫合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處果園，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。2.果園面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，果園總面積為[X]畝，其中可種植果樹面積為[X]畝，其他附屬設(shè)施及空閑土地面積為[X]畝。3.果園現(xiàn)狀：果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種主要為[列舉主要果樹品種]，果樹數(shù)量約為[X]株，樹齡平均為[X]年。果園內(nèi)還配備有灌溉設(shè)施（詳細(xì)描述灌溉設(shè)施情況，如灌溉管道長度、水泵數(shù)量及型號等）、排水設(shè)施（描述排水渠道走向及規(guī)格）、簡易房屋[X]間（房屋面積及用途）、倉庫[X]座（倉庫面積及存儲功能）等附屬設(shè)施。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果園。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)果園的地理位置、面積、現(xiàn)有果樹狀況及市場行情等因素確定，在租賃期間內(nèi)，不因市場價格波動等因素調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對果園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定使用果園的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照法律規(guī)定和合同約定處理果園相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對出租的果園擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用果園，不受第三方干涉。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理果園周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠順利開展果園經(jīng)營活動。如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期開始前，應(yīng)確保果園內(nèi)的灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等附屬設(shè)施能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說明及維護(hù)注意事項。協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等（如需要），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主經(jīng)營果園，包括但不限于決定果樹種植品種、種植方式、經(jīng)營管理模式等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)使用果園內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、簡易房屋、倉庫等，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，因經(jīng)營需要在果園內(nèi)新建、擴建相關(guān)設(shè)施的，經(jīng)甲方書面同意后，可以進(jìn)行建設(shè)，但建設(shè)方案應(yīng)符合果園整體規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)要求，建設(shè)費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方新建、擴建的設(shè)施歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用果園，不得改變果園的農(nóng)業(yè)用途，不得在果園內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е鹿麍@被政府部門責(zé)令整改或受到處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)果園的日常經(jīng)營管理，包括但不限于果樹的種植、養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治等，確保果樹的正常生長和產(chǎn)量。因乙方管理不善導(dǎo)致果樹死亡或減產(chǎn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補種或賠償相應(yīng)損失。保護(hù)果園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，不得隨意砍伐果樹、破壞植被，不得污染土壤、水源等。如因乙方原因造成果園生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的治理費用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將果園及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。交還時，果園內(nèi)的果樹應(yīng)保持正常生長狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。乙方應(yīng)清理果園內(nèi)的所有物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。五、果園的使用與維護(hù)1.果樹種植與管理乙方應(yīng)根據(jù)果園的實際情況和市場需求，合理規(guī)劃果樹種植品種和布局，確保果園的經(jīng)濟效益和可持續(xù)發(fā)展。在種植過程中，應(yīng)采用科學(xué)合理的種植技術(shù)和管理方法，保證果樹的成活率和產(chǎn)量。乙方負(fù)責(zé)果樹的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等。乙方應(yīng)定期向甲方通報果樹的生長情況及養(yǎng)護(hù)措施，接受甲方的監(jiān)督檢查。如遇重大自然災(zāi)害或病蟲害等不可抗力因素導(dǎo)致果樹受損，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行搶救，并通知甲方。雙方應(yīng)共同協(xié)商處理受損果樹的相關(guān)事宜，如需要補種果樹，費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。2.附屬設(shè)施使用與維護(hù)乙方有權(quán)使用果園內(nèi)現(xiàn)有的灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、簡易房屋、倉庫等附屬設(shè)施，但應(yīng)按照設(shè)施的使用說明進(jìn)行操作，不得擅自拆卸、改裝或損壞。乙方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費用。如因乙方未及時維修導(dǎo)致設(shè)施損壞加重或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方如需對附屬設(shè)施進(jìn)行改造或升級，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。改造或升級方案應(yīng)符合果園整體規(guī)劃及安全要求，費用由乙方自行承擔(dān)。改造或升級后的附屬設(shè)施歸甲方所有，租賃期滿后乙方不得拆除或要求甲方給予補償。六、果園的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將果園轉(zhuǎn)租給第三方，也不得將果園的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)借他人。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。甲方解除合同后，乙方應(yīng)立即交還果園，已支付的租金不予退還。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用果園或影響乙方經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)按照乙方遭受的實際損失進(jìn)行賠償，并相應(yīng)順延租賃期限。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、改變果園用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金，同時已支付的租金不予退還。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或果園經(jīng)營信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致果園無法繼續(xù)經(jīng)營或本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自征收、征用決定生效之日起自動解除，雙方按照法律規(guī)定和相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)處理相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如交還果園、支付租金、清理物品等。九、爭議解決本合同在履行過程中