租商鋪合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明1.商鋪位置本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的商鋪位于[商鋪具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以原合同附圖及現(xiàn)場實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。若乙方需要改變商鋪用途，必須提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3.商鋪交付狀況甲方應(yīng)按照原合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪，交付時(shí)商鋪應(yīng)具備以下條件：商鋪主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用；消防設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定且能正常運(yùn)行；商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署相關(guān)驗(yàn)收文件。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在接收商鋪后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費(fèi)用；有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；在乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)交付商鋪，并保證商鋪符合交付標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；在租賃期間，如需對商鋪進(jìn)行重大改造或維修，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響；協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用商鋪；在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照約定對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)；在符合法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用；按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪；合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；在租賃期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好商鋪的防火、防盜、衛(wèi)生等工作；在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。三、租金及其他費(fèi)用1.租金調(diào)整自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致上述費(fèi)用增加的，增加部分由乙方承擔(dān)。四、租賃期限1.原合同租賃期限原合同約定的租賃期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.補(bǔ)充協(xié)議租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前的[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方書面同意后，重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)交還商鋪。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照約定對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本補(bǔ)充協(xié)議或原合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪或未經(jīng)甲方書面同意對商鋪進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X]%，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞部分。若乙方擅自提前解除本補(bǔ)充協(xié)議或原合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合