寫字樓租賃運(yùn)營協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：____地址：____法定代表人：____承租方（以下簡稱“乙方”）：____地址：____法定代表人：____鑒于甲方擁有位于____的寫字樓，現(xiàn)甲方愿意將此寫字樓出租給乙方使用，乙方愿意承租此寫字樓用于____目的。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物：甲方同意出租的寫字樓位于____，建筑面積為____平方米，具體位置和布局詳見附件一：租賃物平面圖。1.2租賃用途：乙方承諾租賃物僅用于____目的，不得用于任何非法活動或違反公共秩序的行為。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月。2.2期限續(xù)租：租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金：每月每平方米租金為____元，總計每月租金為____元（大寫：____）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金____元（大寫：____），用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金退還：租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后____日內(nèi)退還押金給乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全，并負(fù)責(zé)提供正常使用所需的設(shè)施設(shè)備，如遇設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未按時提供符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。6.2乙方違約：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。若乙方有其他違約行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。第七條不可抗力7.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲