第=PAGE1*2-11頁（共=NUMPAGES1*22頁）PAGE商品房建設(shè)質(zhì)量擔保承諾書(5篇)商品房建設(shè)質(zhì)量擔保承諾書篇1承諾方類型：□企業(yè)□個人□其他__________根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，承諾方就商品房建設(shè)質(zhì)量相關(guān)事宜作出如下承諾：一、承諾內(nèi)容承諾方保證在商品房建設(shè)過程中，嚴格遵守國家及地方關(guān)于工程建設(shè)質(zhì)量的法律、法規(guī)、規(guī)章及強制性標準，保證所建商品房符合設(shè)計要求、使用功能和安全性標準。承諾方將全面履行建設(shè)合同約定的質(zhì)量責任，保證工程建設(shè)過程中的各項質(zhì)量指標達到合同約定及行業(yè)通用標準。承諾方承諾對商品房建設(shè)質(zhì)量承擔終身負責制，保證工程質(zhì)量經(jīng)得起時間和用戶的檢驗。二、執(zhí)行規(guī)范承諾方在商品房建設(shè)過程中，將嚴格執(zhí)行以下規(guī)范和標準：（一）設(shè)計規(guī)范。嚴格按照經(jīng)審批的施工圖紙進行施工，不得擅自變更設(shè)計內(nèi)容，確需變更的，應(yīng)履行變更審批程序。（二）材料標準。選用符合國家及行業(yè)標準的建筑材料，保證材料質(zhì)量合格，并建立材料進場檢驗制度，對不合格材料堅決予以清退。（三）施工工藝。采用科學的施工方法和工藝流程，加強施工過程中的質(zhì)量管控，保證各工序施工質(zhì)量達標。（四）驗收標準。嚴格按照國家及行業(yè)驗收標準進行分部分項工程驗收，保證工程實體質(zhì)量符合設(shè)計要求，并積極配合相關(guān)單位開展竣工驗收工作。三、管理措施承諾方將建立完善的質(zhì)量管理體系，采取以下措施保證工程質(zhì)量：（一）質(zhì)量責任制度。明確各崗位人員質(zhì)量責任，建立質(zhì)量責任制，保證質(zhì)量責任落實到人。（二）質(zhì)量控制程序。制定詳細的質(zhì)量控制程序，涵蓋工程建設(shè)的各個階段和環(huán)節(jié)，實施全過程質(zhì)量控制。（三）質(zhì)量檢查制度。建立定期和不定期的質(zhì)量檢查制度，對施工過程進行全方位檢查，及時發(fā)覺和整改質(zhì)量問題。（四）技術(shù)保障措施。配備專業(yè)的技術(shù)人員，加強技術(shù)指導，保證施工技術(shù)方案的科學性和可行性。四、考核機制承諾方接受相關(guān)部門及社會的考核，并承諾以下措施：（一）考核內(nèi)容。將工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的表現(xiàn)納入考核范圍，__________項指標納入年度考核。（二）考核方式。接受相關(guān)部門組織的定期和不定期檢查，積極配合開展質(zhì)量考核工作。（三）考核結(jié)果運用。根據(jù)考核結(jié)果，對存在問題的環(huán)節(jié)進行整改，并追究相關(guān)責任人的責任。五、變更與解除（一）承諾方承諾在商品房建設(shè)過程中，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的變更情形，將及時調(diào)整建設(shè)方案，并保證調(diào)整后的建設(shè)質(zhì)量仍符合要求。（二）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，承諾方將按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理，并承擔相應(yīng)的責任。承諾方簽名：____________________簽訂日期：____________________商品房建設(shè)質(zhì)量擔保承諾書篇2承諾書編號：__________。1.術(shù)語與定義1.1本承諾書所使用的下列術(shù)語具有以下含義：1.1.1《商品房建設(shè)質(zhì)量擔保承諾書》指本承諾涉及的特定技術(shù)參數(shù)及相關(guān)規(guī)范標準。1.1.2《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》指本承諾所依據(jù)的法律法規(guī)體系。1.1.3質(zhì)量保證金指為保證商品房建設(shè)質(zhì)量而設(shè)立的專項資金。1.1.4監(jiān)理單位指受委托對商品房建設(shè)實施全過程質(zhì)量的第三方機構(gòu)。1.1.5設(shè)計文件指經(jīng)審批的施工圖紙及配套技術(shù)文件。2.承諾范圍2.1實施主體2.1.1承諾人：指本承諾書的簽署方，包括開發(fā)商、施工單位及監(jiān)理單位。2.1.2法律依據(jù)：根據(jù)《_________建筑法》第__條，承諾人承諾依法履行建設(shè)質(zhì)量責任。2.2實施對象2.2.1商品房范圍：指位于__________項目，建筑面積__________平方米的住宅及附屬設(shè)施。2.2.2質(zhì)量標準：符合國家及地方現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。2.3實施標準2.3.1設(shè)計規(guī)范：設(shè)計文件須經(jīng)具備資質(zhì)的勘察設(shè)計單位編制，并取得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的批準。2.3.2施工標準：施工單位須嚴格按照設(shè)計文件及國家施工規(guī)范施工，并接受監(jiān)理單位的全程。3.保障機制3.1資金保障3.1.1質(zhì)量保證金：承諾人須按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第__條要求，在工程開工前繳納總造價的__%作為質(zhì)量保證金。3.1.2資金監(jiān)管：質(zhì)量保證金由銀行專戶存儲，專項用于質(zhì)量缺陷的維修及賠償。3.2人員保障3.2.1專業(yè)人員：施工單位須配備持證上崗的工程技術(shù)人員，包括項目經(jīng)理、質(zhì)檢員及安全員等。3.2.2責任制度：建立質(zhì)量終身責任制，承諾人對商品房建設(shè)質(zhì)量承擔全面責任。3.3技術(shù)保障3.3.1檢測手段：采用第三方檢測機構(gòu)對建筑材料及施工質(zhì)量進行抽檢，檢測報告須符合國家標準。3.3.2技術(shù)審核：設(shè)計變更及施工方案須經(jīng)原設(shè)計單位及監(jiān)理單位聯(lián)合審核。4.違約認定4.1輕微違約4.1.1指商品房存在不影響使用功能的質(zhì)量缺陷，如表面裂縫、輕微滲漏等。4.1.2處理方式：承諾人應(yīng)在收到監(jiān)理單位通知后__日內(nèi)完成修復(fù)，修復(fù)費用由施工單位承擔。4.2重大違約4.2.1指商品房存在嚴重影響使用安全的質(zhì)量問題，如結(jié)構(gòu)裂縫、主體結(jié)構(gòu)不合格等。4.2.2處理方式：承諾人須立即停止銷售，并組織專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，修復(fù)費用由開發(fā)商承擔。5.爭議解決5.1協(xié)商5.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過書面形式進行協(xié)商，協(xié)商期限不超過__日。5.1.2協(xié)商結(jié)果形成書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字后生效。5.2仲裁5.2.1協(xié)商不成的，提交至__________仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。5.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。5.3訴訟5.3.1仲裁不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。5.3.2訴訟程序適用《_________民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________商品房建設(shè)質(zhì)量擔保承諾書篇31.總則本承諾書由承諾人根據(jù)《_________建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商品房建設(shè)項目（項目名稱：__________，項目地址：__________）建設(shè)質(zhì)量事宜，向相關(guān)權(quán)利人作出如下承諾。2.承諾事項承諾人保證所承建的商品房建設(shè)項目，將嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范進行建設(shè)。具體質(zhì)量標準（1）地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、保溫工程、裝飾裝修工程等關(guān)鍵部位施工質(zhì)量，須滿足設(shè)計文件要求；（2）所用建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，均應(yīng)符合國家強制性標準，并提供出廠合格證及檢測報告；（3）竣工驗收時，工程質(zhì)量須達到國家規(guī)定的質(zhì)量驗收標準，其中主要功能__________指標達到GB/T__________標準；（4）承諾人將積極配合相關(guān)質(zhì)量、檢測機構(gòu)的檢查，并對檢查中發(fā)覺的問題及時整改。3.雙方責任承諾人承諾對商品房建設(shè)項目承擔全面質(zhì)量責任，并保證：（1）遵守工程建設(shè)程序，依法辦理相關(guān)審批手續(xù)；（2）建立質(zhì)量管理體系，落實質(zhì)量責任制；（3）在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題履行保修義務(wù)，保修期限及范圍符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定；（4）因建設(shè)質(zhì)量問題導致相關(guān)權(quán)利人遭受損失的，承諾人愿意承擔相應(yīng)的賠償責任。4.附則本承諾書自承諾人簽署之日起生效。本承諾有效期自__________至__________。承諾人（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日商品房建設(shè)質(zhì)量擔保承諾書篇4關(guān)于__________項目的承諾一、前期準備承諾人必須嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范要求，完成項目的前期準備工作。必須保證項目選址、規(guī)劃設(shè)計、地質(zhì)勘察等環(huán)節(jié)符合法定條件，嚴禁擅自變更審批內(nèi)容或規(guī)避監(jiān)管。必須建立完善的質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量責任，保證各項準備工作在規(guī)定時限內(nèi)完成。二、實施過程承諾人在項目實施過程中，必須嚴格執(zhí)行工程建設(shè)強制性標準，保證建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標準或行業(yè)標準。必須落實工程質(zhì)量責任制，加強施工過程的質(zhì)量控制，嚴禁使用不合格的產(chǎn)品或工藝。必須建立健全質(zhì)量檢查制度，定期開展質(zhì)量檢查和隱患排查，對發(fā)覺的問題必須立即整改，嚴禁隱瞞不報或虛假整改。三、后期評估承諾人在項目竣工驗收后，必須按照國家規(guī)定進行質(zhì)量評估，保證項目質(zhì)量達到合同約定和法定標準。必須配合相關(guān)主管部門的檢查，對評估中發(fā)覺的問題必須及時整改，嚴禁敷衍塞責。必須向用戶提供完整的質(zhì)量保證文件，并對項目質(zhì)量承擔終身責任。本承諾自__________年__月__日起生效。承諾人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__月__日商品房建設(shè)質(zhì)量擔保承諾書篇5根據(jù)__________協(xié)議合同要求1.基本規(guī)定1.1本承諾書由商品房建設(shè)單位（以下簡稱'建設(shè)單位'）與商品房承建單位（以下簡稱'承建單位'）共同出具，旨在明確商品房建設(shè)過程中的質(zhì)量責任，保證工程建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定。1.2建設(shè)單位與承建單位確認，本承諾書所涉商品房項目為__________項目，項目地點位于__________，總建筑面積約為__________平方米。1.3承諾書中的相關(guān)術(shù)語定義'商品房建設(shè)質(zhì)量'指本承諾書涉及的特定技術(shù)標準；'質(zhì)量缺陷'指商品房在竣工驗收及使用過程中出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)安全、功能使用、外觀質(zhì)量等方面的不符合國家標準或協(xié)議約定的情況；'竣工驗收'指依據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)范，對商品房建設(shè)成果進行的合格性檢驗程序；'第三方檢測機構(gòu)'指經(jīng)雙方共同認可的具有法定資質(zhì)的檢測單位。2.質(zhì)量責任與保證2.1承建單位承諾，將嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范以及__________協(xié)議合同要求，在商品房建設(shè)全過程中實施質(zhì)量管控，保證工程質(zhì)量達到約定的質(zhì)量標準。2.2建設(shè)單位承諾，將提供必要的建設(shè)條件與協(xié)調(diào)支持，保證承建單位能夠按照設(shè)計文件及施工方案完成工程建設(shè)。雙方同意，商品房建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合__________指本承諾書涉及的特定技術(shù)標準。2.3質(zhì)量保證措施：承建單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，設(shè)立專職質(zhì)量管理人員，對原材料采購、施工工藝、隱蔽工程等關(guān)鍵環(huán)節(jié)實施全過程監(jiān)控；建設(shè)單位有權(quán)對承建單位的質(zhì)量管理措施進行，并提出合理化建議，但不得干預(yù)承建單位的正常施工秩序；雙方同意，商品房建設(shè)過程中使用的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，必須符合國家標準或行業(yè)規(guī)范，并附有出廠合格證明及檢測報告。2.4質(zhì)量缺陷處理：若商品房在竣工驗收或使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，承建單位應(yīng)立即響應(yīng)，并在__________日內(nèi)完成修復(fù)工作，修復(fù)費用由責任方承擔；如質(zhì)量缺陷涉及結(jié)構(gòu)安全，承建單位應(yīng)無條件返工整改，直至達到合格標準，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用；建設(shè)單位有權(quán)要求承建單位提供質(zhì)量缺陷的書面解釋及解決方案，承建單位應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)回復(fù)。3.管理與3.1雙方同意，商品房建設(shè)質(zhì)量的主體為__________指本承諾書涉及的特定技術(shù)標準，方式包括但不限于現(xiàn)場檢查、材料檢測、竣工驗收等。3.2承建單位應(yīng)配合第三方檢測機構(gòu)開展質(zhì)量檢測工作，并提供必要的資料與便利，檢測費用由責任方承擔。3.3若商品房建設(shè)過程中發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________指本承諾書涉及的特定技術(shù)標準仲裁委員會或依法向人民法院提起訴訟。4.違約責任與特別約定4.1若承建單位未能履行質(zhì)量