2026年歷史建筑修繕合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供歷史建筑修繕?lè)?wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、修繕標(biāo)的

1、修繕對(duì)象：甲方擁有并合法使用的歷史建筑，位于__________________，建筑面積_______平方米，建筑年代約為_(kāi)______年，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，主要病害包括但不限于墻體開(kāi)裂、屋頂滲漏、木構(gòu)件腐朽、裝飾構(gòu)件損壞等。

2、修繕?lè)秶焊鶕?jù)甲方提供的《歷史建筑修繕?lè)桨浮?，?duì)上述建筑進(jìn)行保護(hù)性修繕，包括但不限于基礎(chǔ)加固、墻體修復(fù)、屋頂更換、門(mén)窗翻新、木結(jié)構(gòu)修繕、裝飾構(gòu)件復(fù)原、內(nèi)外粉刷、水電改造等，具體以雙方確認(rèn)的修繕圖紙及清單為準(zhǔn)。

3、修繕目標(biāo)：通過(guò)修繕，恢復(fù)歷史建筑的原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)安全，確保其歷史、藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值得到有效保護(hù)，并滿(mǎn)足正常使用功能需求。

二、修繕?lè)桨概c標(biāo)準(zhǔn)

1、修繕?lè)桨福罕竞贤?xiàng)下的修繕工作嚴(yán)格遵循《文物保護(hù)工程管理辦法》、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，并依據(jù)甲方提供的《歷史建筑修繕?lè)桨浮芳案郊M(jìn)行實(shí)施。乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方提交詳細(xì)的技術(shù)方案及施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可施工。

2、材料標(biāo)準(zhǔn)：所有修繕使用的材料必須符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具有產(chǎn)品合格證和檢測(cè)報(bào)告，優(yōu)先選用與原建筑同期或相近的材質(zhì)，確保修繕質(zhì)量與歷史風(fēng)貌的協(xié)調(diào)性。主要材料包括但不限于：磚石、砂漿、木材、鋼材、防水材料、裝飾材料等，具體材料清單及規(guī)格由雙方另行確認(rèn)。

3、工藝要求：修繕施工應(yīng)采用傳統(tǒng)工藝與現(xiàn)代技術(shù)相結(jié)合的方法，對(duì)有價(jià)值的構(gòu)件進(jìn)行修復(fù)而非簡(jiǎn)單替換，注重細(xì)節(jié)處理，確保修繕后的建筑達(dá)到“修舊如舊”的效果，并形成完整的施工記錄和影像資料。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供修繕?biāo)璧娜抠Y料，包括但不限于建筑原始圖紙、歷史照片、相關(guān)審批文件、病害檢測(cè)報(bào)告等，并保證資料的真實(shí)性和合法性。

2、甲方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決修繕過(guò)程中涉及甲方內(nèi)部及外部相關(guān)單位（如文物管理部門(mén)、周邊居民等）的問(wèn)題，并為乙方提供必要的施工便利。

3、甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照修繕?lè)桨负秃贤s定進(jìn)行施工，有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方對(duì)不符合要求的部分及時(shí)整改。

4、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付修繕費(fèi)用，并配合乙方辦理施工許可等必要手續(xù)。

5、修繕期間，甲方應(yīng)采取有效措施保護(hù)修繕?lè)秶鷥?nèi)的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)、陳列品或其他有價(jià)值物品，并承擔(dān)自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑修繕資質(zhì)和文物保護(hù)工程經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備高級(jí)工程師職稱(chēng)及相關(guān)執(zhí)業(yè)資格，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、人員資格證明等副本復(fù)印件。

2、乙方應(yīng)根據(jù)修繕?lè)桨妇幹圃敿?xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方確認(rèn)。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行，如需調(diào)整應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，經(jīng)同意后方可變更。

3、乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍，所有參與施工人員必須經(jīng)過(guò)崗前培訓(xùn)，特種作業(yè)人員須持證上崗，并嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。

4、乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行重點(diǎn)控制，并定期進(jìn)行質(zhì)量自查，確保修繕質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

5、乙方應(yīng)妥善保管修繕過(guò)程中產(chǎn)生的所有技術(shù)文件、材料樣品、施工記錄、影像資料等，并在工程竣工驗(yàn)收后移交甲方存檔。

6、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及風(fēng)俗習(xí)慣，不得在施工過(guò)程中產(chǎn)生噪音、粉塵等污染，并妥善處理建筑垃圾，避免影響周邊環(huán)境和居民生活。

四、費(fèi)用與支付

1、修繕費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________），該費(fèi)用包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、稅金及雙方約定的其他費(fèi)用。

2、費(fèi)用支付方式：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)修繕完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的_______%；

（3）所有修繕工作完畢，通過(guò)竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后____日內(nèi)，甲方支付剩余_______%的款項(xiàng)。

3、乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開(kāi)具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票核對(duì)無(wú)誤后進(jìn)行支付。如甲方因故延遲支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期未付金額的千分之一向乙方支付違約金。

五、工期與延期

1、合同工期自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期____日。

2、因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。因甲方原因（如未及時(shí)提供資料、未辦理手續(xù)、指令變更等）或乙方原因（如管理不善、技術(shù)問(wèn)題等）導(dǎo)致工期延誤，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。

3、任何一方需變更合同內(nèi)容或工期，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后方可實(shí)施。

六、質(zhì)量與驗(yàn)收

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照修繕?lè)桨负图夹g(shù)規(guī)范施工，對(duì)隱蔽工程實(shí)行聯(lián)合驗(yàn)收制度，即完工后覆蓋前需通知甲方共同檢查，確認(rèn)合格后方可進(jìn)行下道工序。

2、竣工驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)合同約定、修繕?lè)桨?、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家文物局發(fā)布的《文物保護(hù)工程驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行，由甲方組織，乙方配合，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專(zhuān)家參與。

3、驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖、材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、施工記錄、影像資料、財(cái)務(wù)結(jié)算單等，甲方應(yīng)在收到后____日內(nèi)完成審核。

4、如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出整改意見(jiàn)后____日內(nèi)完成修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格為止。

七、安全與保險(xiǎn)

1、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工全過(guò)程的安全管理，制定專(zhuān)項(xiàng)安全方案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，確保不發(fā)生安全事故。

2、乙方應(yīng)自行投保建筑工程一切險(xiǎn)及人員意外傷害險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同總價(jià)款的_______%，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。如因乙方責(zé)任發(fā)生事故造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3、施工期間發(fā)生的安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用，并不得因此影響合同履行。

八、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、乙方未按合同約定完成修繕工作，或修繕質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改、返工或部分解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3、因乙方原因?qū)е滦蘅樅蟮慕ㄖ霈F(xiàn)新的質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、任何一方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款_______%的違約金；給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向修繕工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，報(bào)送文物管理部門(mén)備案____份，具有同等法律效力。

3、本合同