甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用證號為[證書編號]。

2.乙方有意受讓該土地的使用權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.土地基本情況本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體參照物]、南至[具體參照物]、西至[具體參照物]、北至[具體參照物]，面積為[X]平方米。該土地的土地使用證號為[證書編號]，土地用途為[具體用途]，使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.地上附著物該土地上的地上附著物包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、樹木等（具體清單見附件一），隨土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方一致同意，該土地使用權(quán)及地上附著物的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：

（1）本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。

（2）在甲方協(xié)助乙方辦理完畢土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

（3）剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在土地交付之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：

開戶銀行：[銀行名稱]

賬號：[賬號號碼]

戶名：[賬戶名稱]三、土地交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆定金后的[X]個工作日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的土地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）土地及地上附著物的現(xiàn)狀應(yīng)與本協(xié)議附件一所列清單一致。

（2）土地不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供土地使用證、相關(guān)審批文件等與土地使用權(quán)有關(guān)的全部資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在土地交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署土地交付確認(rèn)書（見附件二），確認(rèn)土地及地上附著物的交付情況。四、過戶登記1.甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納辦理土地使用權(quán)過戶登記所需的稅費，并承擔(dān)因過戶登記產(chǎn)生的其他費用。3.過戶登記時間雙方應(yīng)積極配合，確保土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)在[具體日期]前辦理完畢。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。

（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上附著物的合法性和真實性，不存在任何權(quán)利瑕疵。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)及相關(guān)事宜。

（4）甲方應(yīng)在土地交付前，結(jié)清與該土地有關(guān)的所有費用，包括但不限于土地出讓金、稅費、水電費等。

（5）甲方不得在土地交付后對該土地及地上附著物主張任何權(quán)利。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得土地使用權(quán)及地上附著物。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

（3）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)土地交付后與該土地有關(guān)的所有費用，包括但不限于土地使用稅、水電費等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。

（2）若甲方提供的土地使用權(quán)及地上附著物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。

（3）若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。

（2）若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金；若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、保密條款1.保密義務(wù)雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]年。九、協(xié)議生效及其他1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附