住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款第一章合同當(dāng)事人1.1發(fā)包人（甲方）：姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.2承包人（乙方）：企業(yè)名稱(chēng)：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________資質(zhì)等級(jí)：________________________（須附《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》復(fù)印件并加蓋公章）注冊(cè)地址：________________________法定代表人：________________________項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：________________________（須附授權(quán)委托書(shū)）聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.3雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下任何通知、文件、函件、結(jié)算資料等，均以本條款載明的通訊地址及電子郵箱為有效送達(dá)地址；任一方變更，應(yīng)于變更后三日內(nèi)書(shū)面告知對(duì)方，否則因此造成的后果由未通知方承擔(dān)。第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)：________________________________________（精確至門(mén)牌號(hào)）。2.2工程內(nèi)容：住宅室內(nèi)裝飾裝修，包括但不限于結(jié)構(gòu)拆改、水電布線、防水防潮、泥工、木工、油漆、壁紙、地板、吊頂、廚衛(wèi)集成、智能家居布線、暖通、新風(fēng)、中央空調(diào)、定制柜體、軟裝燈具、潔具五金、門(mén)窗套、陽(yáng)臺(tái)封裝、安防監(jiān)控、消防改造等，詳見(jiàn)本合同附件《工程量清單及工藝說(shuō)明》。2.3承包方式：乙方包工、包部分主材（詳見(jiàn)附件《甲供/乙供材料劃分表》）、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包驗(yàn)收通過(guò)。2.4工程面積：建筑面積________㎡，套內(nèi)面積________㎡，以房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告或雙方實(shí)測(cè)簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。2.5設(shè)計(jì)文件：甲方已于____年__月__日簽字確認(rèn)《施工圖》《效果圖》《水電定位圖》《天花布置圖》《地面鋪裝圖》《立面索引圖》《節(jié)點(diǎn)大樣圖》及《物料手冊(cè)》，上述文件作為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。第三章合同價(jià)款與計(jì)價(jià)依據(jù)3.1合同暫定總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）________________元，（小寫(xiě)）￥________元；其中：人工費(fèi)￥________元，輔材費(fèi)￥________元，主材費(fèi)￥________元，措施費(fèi)￥________元，規(guī)費(fèi)￥________元，稅金￥________元（稅率按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，遇國(guó)家稅率調(diào)整則按調(diào)整日當(dāng)期政策執(zhí)行）。3.2計(jì)價(jià)依據(jù)：（1）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）及現(xiàn)行配套計(jì)算規(guī)范；（2）《××省/市房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》（20__版）；（3）人工單價(jià)按《××省/市建設(shè)工程造價(jià)信息》____年第__期發(fā)布的市場(chǎng)人工單價(jià)調(diào)差；（4）材料價(jià)格按《××市建設(shè)工程材料信息價(jià)》____年第__期，信息價(jià)缺項(xiàng)材料以雙方市場(chǎng)詢價(jià)簽證價(jià)為準(zhǔn)；（5）安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金按國(guó)家及地方現(xiàn)行規(guī)定計(jì)取，不得讓利。3.3價(jià)格調(diào)整：（1）甲方變更設(shè)計(jì)或增減項(xiàng)，按《變更簽證管理辦法》（附件）執(zhí)行；（2）遇國(guó)家、地方政策調(diào)整導(dǎo)致人工、材料、機(jī)械、稅費(fèi)變化，變化幅度在±5%以內(nèi)由乙方承擔(dān)，超出±5%部分按實(shí)調(diào)整；（3）調(diào)整價(jià)款須經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理（如有）三方書(shū)面確認(rèn)，并作為竣工結(jié)算依據(jù)。第四章工期4.1開(kāi)工日期：以甲方簽發(fā)且經(jīng)乙方簽收的《開(kāi)工令》載明日期為準(zhǔn)，最遲不得晚于____年__月__日。4.2竣工日期：____年__月__日，總?cè)諝v天數(shù)____天。4.3階段節(jié)點(diǎn)：（1）拆除及垃圾清運(yùn)完成：第__天；（2）水電隱蔽工程驗(yàn)收合格：第__天；（3）防水閉水試驗(yàn)完成：第__天；（4）泥工墻地磚鋪貼完成：第__天；（5）木作基層及吊頂封板完成：第__天；（6）油漆、乳膠漆基層完成：第__天；（7）地板、潔具、燈具、開(kāi)關(guān)面板安裝完成：第__天；（8）室內(nèi)空氣檢測(cè)合格、保潔完成：第__天；（9）竣工驗(yàn)收通過(guò)：第__天。4.4工期順延：（1）甲方未按期辦理物業(yè)裝修許可證、提供現(xiàn)場(chǎng)條件、支付預(yù)付款，工期相應(yīng)順延；（2）甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量，工期按簽證確認(rèn)天數(shù)順延；（3）不可抗力、疫情、政府管制、小區(qū)停水停電累計(jì)超過(guò)8小時(shí)/日，工期順延；（4）乙方應(yīng)在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)書(shū)面提出《工期順延申請(qǐng)》，逾期未提出視為放棄。第五章工程款支付5.1預(yù)付款：合同簽訂且乙方提交等額《銀行保函》或《履約保證金》后三日內(nèi)，甲方支付合同暫定總價(jià)的30%，即￥________元；該款項(xiàng)專(zhuān)用于本項(xiàng)目人工及材料訂購(gòu)，乙方須向甲方提供對(duì)應(yīng)的資金用途憑證。5.2進(jìn)度款：（1）水電隱蔽驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后五日內(nèi)，支付合同暫定總價(jià)的20%，即￥________元；（2）泥工、木作基層完成并驗(yàn)收合格后五日內(nèi)，支付合同暫定總價(jià)的20%，即￥________元；（3）油漆、乳膠漆、地板、潔具、燈具等主要項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格后五日內(nèi)，支付合同暫定總價(jià)的15%，即￥________元；5.3竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格、竣工資料移交完畢、室內(nèi)空氣檢測(cè)合格、雙方完成竣工結(jié)算確認(rèn)后十五日內(nèi)，支付至結(jié)算總價(jià)的97%，剩余3%為質(zhì)量保證金。5.4質(zhì)量保證金：自竣工驗(yàn)收合格之日起算，保修期滿二年且無(wú)質(zhì)量異議后十五日內(nèi)一次性無(wú)息支付；若乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。5.5支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方下列賬戶：開(kāi)戶名：________________________開(kāi)戶行：________________________賬號(hào)：________________________任何現(xiàn)金支付或向個(gè)人微信、支付寶轉(zhuǎn)賬均視為無(wú)效支付，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第六章甲供材料與乙供材料6.1甲供材料：（1）范圍：瓷磚、地板、墻紙、石材、潔具、櫥柜、全屋定制柜、中央空調(diào)主機(jī)、新風(fēng)主機(jī)、凈水系統(tǒng)、智能家居主機(jī)、燈具（主燈）、安防設(shè)備、藝術(shù)涂料、進(jìn)口五金、甲方指定品牌型號(hào)之材料；（2）甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場(chǎng)前__日將上述材料運(yùn)至小區(qū)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)或室內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)，乙方負(fù)責(zé)清點(diǎn)、驗(yàn)收、保管，簽署《甲供材料交接單》；（3）甲供材料現(xiàn)場(chǎng)損耗率：瓷磚≤3%，地板≤2%，墻紙≤5%，石材≤1%，超出部分由乙方承擔(dān)；（4）因甲供材料延遲到貨導(dǎo)致停工，每延遲一日，甲方按￥________元/日向乙方支付現(xiàn)場(chǎng)人員誤工費(fèi)，并相應(yīng)順延工期。6.2乙供材料：（1）乙方應(yīng)提前七日向甲方提交《乙供材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格確認(rèn)表》，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可采購(gòu)；（2）乙方須保證所有乙供材料符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50325—2020）的環(huán)保要求，并提供有效期內(nèi)的檢測(cè)報(bào)告、合格證、質(zhì)保書(shū)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙供材料進(jìn)行抽樣送檢，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若檢測(cè)結(jié)果不合格，乙方應(yīng)在三日內(nèi)無(wú)條件退換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的停工、返工、檢測(cè)、延期等全部費(fèi)用。第七章工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2013）；（2）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210—2018）；（3）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242—2002）；（4）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303—2015）；（5）《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T304—2013）；（6）地方標(biāo)準(zhǔn)《××市住宅全裝修工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)定》（20__版）。7.2隱蔽工程驗(yàn)收：（1）水電管線敷設(shè)完畢、水壓試驗(yàn)、絕緣電阻測(cè)試、閉水試驗(yàn)完成后，乙方應(yīng)提前48小時(shí)書(shū)面通知甲方及監(jiān)理（如有）進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后方可封板、回填，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求開(kāi)剖復(fù)檢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）隱蔽工程驗(yàn)收須形成《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》及影像資料，作為竣工資料移交。7.3階段驗(yàn)收：每完成第四章4.3所列節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)提交《階段驗(yàn)收申請(qǐng)》，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收超過(guò)48小時(shí)，視為默認(rèn)通過(guò)。7.4竣工驗(yàn)收：（1）乙方提前七日提交《竣工報(bào)告》《竣工圖》《質(zhì)量保證書(shū)》《使用說(shuō)明書(shū)》《空氣檢測(cè)報(bào)告》《質(zhì)保書(shū)》《材料匯總表》；（2）甲方應(yīng)在收到報(bào)告后七日內(nèi)組織乙方、物業(yè)、監(jiān)理（如有）進(jìn)行竣工驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收單》；（4）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)完成整改并承擔(dān)費(fèi)用，整改后重新組織驗(yàn)收，直至合格。第八章室內(nèi)環(huán)境污染控制8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50325—2020）Ⅰ類(lèi)民用建筑要求執(zhí)行，甲醛≤0.07mg/m3，苯≤0.06mg/m3，TVOC≤0.45mg/m3，氡≤150Bq/m3，氨≤0.15mg/m3。8.2竣工后，乙方須委托具有CMA認(rèn)證的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)點(diǎn)設(shè)置按套內(nèi)面積每50㎡設(shè)1點(diǎn)，不足50㎡按1點(diǎn)計(jì)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3檢測(cè)不合格，乙方應(yīng)在七日內(nèi)進(jìn)行綜合治理，治理后再次檢測(cè)，直至合格，期間產(chǎn)生的檢測(cè)、治理、甲方外宿等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若連續(xù)兩次治理仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還全部已收款項(xiàng)，并賠償甲方直接損失。第九章安全生產(chǎn)與文明施工9.1乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》（2021修訂）、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第393號(hào)）、《××市住宅室內(nèi)裝修管理辦法》（20__年）及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。9.2乙方應(yīng)在開(kāi)工前編制《施工組織設(shè)計(jì)》《安全文明施工方案》《臨時(shí)用電方案》《高空作業(yè)方案》《消防保衛(wèi)方案》，報(bào)甲方及物業(yè)備案。9.3乙方應(yīng)為進(jìn)場(chǎng)施工人員購(gòu)買(mǎi)不低于人民幣100萬(wàn)元/人的《建筑施工意外傷害保險(xiǎn)》，并將保險(xiǎn)憑證復(fù)印件交甲方留存。9.4施工現(xiàn)場(chǎng)須設(shè)置圍擋、防塵降噪措施，每日施工時(shí)間不得超過(guò)物業(yè)規(guī)定時(shí)段（一般為8:00—12:00，14:00—18:00），因擾民引起的糾紛、罰款由乙方承擔(dān)。9.5乙方應(yīng)配備合格臨電箱、漏電保護(hù)器、滅火器材，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)吸煙、明火作業(yè)、違規(guī)住人、做飯、酗酒、打架斗毆；每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金￥2000元，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)責(zé)令停工整改。第十章雙方權(quán)利義務(wù)10.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、材料進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見(jiàn)；（2）對(duì)乙方項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員進(jìn)行考核，有權(quán)要求更換不稱(chēng)職人員；（3）對(duì)設(shè)計(jì)變更、增減項(xiàng)進(jìn)行簽證確認(rèn)；（4）按合同約定支付工程款；（5）組織竣工驗(yàn)收并接收工程。10.2甲方義務(wù)：（1）辦理物業(yè)裝修許可證、小區(qū)出入證、垃圾清運(yùn)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（2）提供準(zhǔn)確、完整的原建筑竣工圖、水電走向圖、承重墻位置圖；（3）按合同約定時(shí)間支付工程款，因延遲支付導(dǎo)致停工的，承擔(dān)停工損失￥________元/日；（4）協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，因鄰里阻撓導(dǎo)致停工的，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，工期順延。10.3乙方權(quán)利：（1）要求甲方按時(shí)提供場(chǎng)地、圖紙、甲供材料、工程款；（2）對(duì)甲方提出的不合理指令有權(quán)拒絕，但須書(shū)面說(shuō)明理由；（3）按合同約定收取工程款及違約金。10.4乙方義務(wù)：（1）保證施工質(zhì)量、安全、工期，履行保修義務(wù)；（2）遵守物業(yè)、城管、環(huán)保、消防、防疫等管理規(guī)定；（3）承擔(dān)施工期間的水、電、燃?xì)?、垃圾清運(yùn)費(fèi)用，按物業(yè)規(guī)定繳納裝修押金，押金票據(jù)交甲方留存；（4）工程竣工后向甲方移交完整竣工資料兩套（含電子檔）；（5）保修期內(nèi)接到報(bào)修通知后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)，72小時(shí)內(nèi)完成維修，否則甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。第十一章違約責(zé)任11.1甲方逾期支付工程款，每逾期一日按應(yīng)付未付金額的0.05%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)15日，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，并由甲方承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)人員誤工費(fèi)￥________元/日。11.2乙方逾期竣工，每逾期一日按合同暫定總價(jià)的0.1%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還全部已收款項(xiàng)，并賠償甲方直接損失（含外宿費(fèi)、租房費(fèi)、搬家費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、已訂購(gòu)家具家電倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等）。11.3乙方擅自更換材料品牌、規(guī)格、型號(hào)，甲方有權(quán)要求返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按更換材料總價(jià)的兩倍向甲方支付違約金。11.4乙方偷工減料、虛報(bào)工程量，甲方有權(quán)要求按《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條“退一賠三”處理，并保留向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴、媒體曝光、提起訴訟的權(quán)利。11.5任一方違反本合同其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償全部直接損失及可預(yù)見(jiàn)的間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)。第十二章保修與售后服務(wù)12.1保修范圍：本合同項(xiàng)下乙方施工的全部?jī)?nèi)容，含人工、輔材、乙供主材；甲供材料由甲方自行向材料供應(yīng)商主張質(zhì)保。12.2保修期限：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；（2）屋面防水、廚衛(wèi)防水、外窗滲漏，保修期五年；（3）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝，保修期二年；（4）墻面、地面、頂面裝修工程，保修期二年；（5）櫥柜、木門(mén)、地板、潔具、五金，按廠家質(zhì)保期執(zhí)行，但不得少于二年；（6）智能家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)，保修期二年；（7）空氣治理效果，保修期五年。12.3保修責(zé)任：（1）保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起算；（2）保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)，72小時(shí)內(nèi)完成維修；（3）同一部位經(jīng)兩次維修仍未修復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)；（4）保修期外，乙方提供終身有償維修服務(wù)，僅收取成本費(fèi)。第十三章合同解除與終止13.1協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可簽署書(shū)面解除協(xié)議，按已完工程量結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲方單方解除：（1）乙方逾期竣工超過(guò)15日；（2）乙方擅自停工累計(jì)超過(guò)5日；（3）乙方使用假冒偽劣材料、偷工減料情節(jié)嚴(yán)重；（4）乙方轉(zhuǎn)包、違法分包；（5）乙方拒不履行保修義務(wù)。甲方行使解除權(quán)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)退場(chǎng)，甲方按已完合格工程量?jī)r(jià)款的70%結(jié)算，剩余30%作為違約金不予支付，給甲方造成損失超過(guò)30%的，乙方仍應(yīng)繼續(xù)賠償。13.3乙方單方解除：（1）甲方逾期支付工程款超過(guò)15日；（2）甲方未辦理裝修許可證導(dǎo)致停工累計(jì)超過(guò)5日；（3）甲方指令違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范，乙方拒絕執(zhí)行后甲方仍強(qiáng)令施工。乙方行使解除權(quán)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)支付已完工程價(jià)款并賠償乙方直接損失（含已訂購(gòu)材料、人員遣散、設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)等）。13.4不可抗力：按《民法典》第一百八十條、第五百九十條執(zhí)行，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明；不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，任何一方均有權(quán)解除合同，按已完工程量結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章?tīng)?zhēng)議解決14.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任一方可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2訴訟期間，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中無(wú)爭(zhēng)議部分。第十五章保密條款15.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、報(bào)價(jià)、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。15.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年；違約方應(yīng)向守約方支付人民幣￥100000元違約金，并賠償因此造成的全部損失。第十六章通知與送達(dá)16.1雙方確認(rèn)本合同首頁(yè)所列通訊地址、電子郵箱、聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址；任何一方變更，應(yīng)提前三日書(shū)面通知對(duì)方，