私人房屋征收協(xié)議書甲方（征收方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被征收方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體征收項(xiàng)目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的私人房屋進(jìn)行征收，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方被征收房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[私有住宅/商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證編號為[土地證號]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室、庭院等]，附屬設(shè)施面積為[X]平方米。2.征收范圍及用途甲方征收乙方上述房屋的范圍為房屋主體及附屬設(shè)施所在土地，征收用途為[具體征收用途，如城市建設(shè)、公共事業(yè)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋進(jìn)行征收。有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付征收補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請征收許可、辦理土地征收手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照約定的過渡方式和期限，為乙方提供臨時(shí)安置用房或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法方式進(jìn)行征收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得征收補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照約定的過渡方式和期限提供臨時(shí)安置用房或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對征收補(bǔ)償方案及相關(guān)征收行為有異議時(shí)，有權(quán)提出意見并要求甲方給予合理答復(fù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。向甲方提供與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等真實(shí)、有效的資料。配合甲方辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。在征收期間，不得對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等影響征收工作的行為。三、征收補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付房屋征收補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。其中，房屋價(jià)值補(bǔ)償為人民幣[X]元，計(jì)算方式為根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照市場比較法等評估方法確定的房屋市場價(jià)值；附屬設(shè)施補(bǔ)償為人民幣[X]元，按照附屬設(shè)施的重置成本結(jié)合成新率進(jìn)行計(jì)算；搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元，按照房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元，按照房屋建筑面積每平方米[X]元/月的標(biāo)準(zhǔn)，暫計(jì)[X]個(gè)月。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述補(bǔ)償款的[X]%支付至乙方指定銀行賬戶，作為預(yù)付款；在乙方騰空房屋并交付給甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋與乙方被征收房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[私有住宅/商業(yè)用房等]，房屋用途為[居住/商用等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：被征收房屋評估價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價(jià)值的差額，由雙方按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行結(jié)算。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)的預(yù)付款人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并交付給甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理最終差價(jià)結(jié)算手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]，交付前甲方應(yīng)確保房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。四、過渡方式及期限1.過渡方式[選擇一種過渡方式，如甲方提供臨時(shí)安置用房或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)]若甲方提供臨時(shí)安置用房，臨時(shí)安置用房位于[臨時(shí)安置用房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋設(shè)施齊全，能夠滿足乙方基本居住需求。若甲方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，按照房屋建筑面積每平方米[X]元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付，每月共計(jì)人民幣[X]元。2.過渡期限過渡期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付手續(xù)或乙方實(shí)際入住貨幣補(bǔ)償安置房屋之日止，暫計(jì)[X]個(gè)月。若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，延長期間甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付征收補(bǔ)償款或提供臨時(shí)安置用房、支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付全部補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更征收范圍、征收用途或違反法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行征收，乙方有權(quán)拒絕征收行為，并要求甲方承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩