私人房產(chǎn)使用協(xié)議書甲方（房產(chǎn)所有人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房產(chǎn)使用人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的私人房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方因[使用房產(chǎn)的具體原因]需要使用該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。2.使用范圍乙方使用該房產(chǎn)的范圍包括房屋內(nèi)部的所有空間，以及與房屋相連的附屬設(shè)施（如陽臺、露臺、車庫等，如有）。乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)使用費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房產(chǎn)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方使用房產(chǎn)期間，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、維修等，但應(yīng)盡量減少對乙方使用房產(chǎn)的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房產(chǎn)交付給乙方使用，并提供必要的房產(chǎn)相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、房屋鑰匙等）。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，按照約定的用途使用該房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)等。在房產(chǎn)使用過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或安全隱患時，有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修和處理。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付房產(chǎn)使用費用。乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆除。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在房產(chǎn)使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時騰空房產(chǎn)，并將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好地交還給甲方。三、房產(chǎn)使用費用及支付方式1.房產(chǎn)使用費用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)使用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房產(chǎn)租金及可能涉及的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用（如有其他特殊約定，可在此詳細(xì)說明）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的房產(chǎn)使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：如乙方逾期支付房產(chǎn)使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、使用期限1.本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.如乙方需要繼續(xù)使用該房產(chǎn)，應(yīng)在本協(xié)議使用期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂協(xié)議，確定新的使用期限和相關(guān)條款。五、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.日常維修對于房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的日常維修，如因正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，確保乙方能夠正常使用房產(chǎn)。對于乙方在使用過程中因自身原因造成的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.重大維修如房產(chǎn)及其附屬設(shè)施出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全隱患，需要進(jìn)行重大維修的，由甲方負(fù)責(zé)組織維修。維修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的重大維修，乙方應(yīng)承擔(dān)主要維修費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)使用費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對房產(chǎn)的正常使用，或未履行對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)，或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照房產(chǎn)使用費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給房產(chǎn)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方逾期支付房產(chǎn)使用費用，按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付拖欠的費用及違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房產(chǎn)并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)使用費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交房給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份