私人建筑拆遷協(xié)議書(shū)甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方位于[詳細(xì)地址]的私人建筑進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷建筑情況乙方所有的私人建筑位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。該建筑包括[詳細(xì)列舉各樓層房間布局及用途，如一樓為商鋪，面積[X]平方米，用于經(jīng)營(yíng)[具體業(yè)務(wù)]；二樓為居住用房，有臥室[X]間，面積[X]平方米等]。2.附屬設(shè)施該建筑附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室外自建車庫(kù)，面積[X]平方米；院子內(nèi)的水井一口；圍墻長(zhǎng)度[X]米等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷程序?qū)σ曳降乃饺私ㄖM(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供與被拆遷建筑相關(guān)的資料，如建筑設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照相關(guān)規(guī)定妥善處理拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權(quán)要求甲方立即改正。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對(duì)被拆遷建筑內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)登記，并在協(xié)議中明確約定物品的處置方式。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將被拆遷建筑騰空，并交付給甲方進(jìn)行拆遷。向甲方提供真實(shí)、有效的與被拆遷建筑相關(guān)的資料，如產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，因乙方提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)。協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。在甲方支付拆遷補(bǔ)償款后，不得以任何理由阻礙或干擾甲方的拆遷工作。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于被拆遷建筑的重置成新價(jià)、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失（如有）、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方將被拆遷建筑騰空并交付給甲方，且甲方完成對(duì)拆遷情況的初步驗(yàn)收后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為尾款，在甲方完成全部拆遷工作，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照相關(guān)規(guī)定辦理拆遷審批手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法正常進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在拆遷過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，造成乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律后果。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將被拆遷建筑騰空并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假與被拆遷建筑相關(guān)的資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在甲方支付拆遷補(bǔ)償款后，以任何理由阻礙或干擾甲方的拆遷工作，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效