私人宅基地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處私人宅基地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積經(jīng)雙方實地測量及相關(guān)部門核實，該宅基地面積為[X]平方米。3.地上附著物宅基地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋[具體結(jié)構(gòu)、層數(shù)等]、圍墻、樹木等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該宅基地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實告知該宅基地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、地上附著物情況、是否存在相鄰糾紛等。協(xié)助乙方辦理與該宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)。在合同履行期間，不得干擾乙方對該宅基地的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該宅基地及地上附著物，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對受讓的宅基地享有合法的占有、使用、收益及在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用該宅基地，不得擅自改變其用途，不得損害公共利益及相鄰方的合法權(quán)益。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方約定，該宅基地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理完土地變更登記手續(xù)且甲方將該宅基地及地上附著物實際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、宅基地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于宅基地的土地使用權(quán)、地上房屋及其他附屬設(shè)施的所有權(quán)，以及與該宅基地相關(guān)的水、電、氣等配套設(shè)施的使用權(quán)益（如有）。五、手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理該宅基地的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的全部資料，并確保資料的真實性和有效性。2.辦理土地變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付宅基地、提供虛假資料導(dǎo)致手續(xù)無法辦理、存在權(quán)屬糾紛影響乙方權(quán)益等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變宅基地用途、損壞地上附著物等，乙方無權(quán)要求返還定金，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因宅基地閑置產(chǎn)生的損失、因乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的維權(quán)費用等合理費用。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同