私人地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處私人地基，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地基基本情況（一）位置該地基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。（二）面積經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該地基面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（三）土地性質(zhì)該地基為[集體土地性質(zhì)或國(guó)有土地性質(zhì)]，土地用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，該私人地基的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.在辦理地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)辦理進(jìn)度及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)，確保手續(xù)順利辦理。3.待地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢，且甲方將地基交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的地基權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該地基的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息損失以及乙方為受讓該地基所支付的其他合理費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理地基轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。在辦理手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起至地基交付給乙方之日止，負(fù)責(zé)維護(hù)地基的現(xiàn)狀，不得擅自改變地基的用途、結(jié)構(gòu)等。如因甲方擅自改變導(dǎo)致地基價(jià)值受損或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在地基交付給乙方時(shí)，應(yīng)確保地基上不存在任何建筑物、附著物等阻礙乙方正常使用的情況，并將地基的相關(guān)資料（如土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等）一并交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在取得地基合法權(quán)益后，有權(quán)按照約定的用途對(duì)地基進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理地基轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在受讓地基后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合理使用地基，并承擔(dān)因使用地基所產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將地基轉(zhuǎn)讓給第三方。四、地基交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將地基交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）交付方式甲方應(yīng)將地基以現(xiàn)狀交付給乙方，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄地基的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證地基權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該地基的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等），甲方應(yīng)予以賠償。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此支付的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)受讓地基的目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款及定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付地基，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變地基的用途、結(jié)構(gòu)等，或未經(jīng)甲方書面同意將地基轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)恢復(fù)地基原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]日（以快遞送達(dá)回執(zhí)或郵件簽收記錄為準(zhǔn)）即視為送達(dá)對(duì)方。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上私人地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)民法典》相