私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的私人土地（以下簡稱“該土地”），現(xiàn)甲方有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號等]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)合法文件確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：[土地目前登記或?qū)嶋H使用的用途，如農(nóng)業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地上[描述土地上現(xiàn)有附著物情況，如是否有建筑物、樹木等]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：在土地及相關(guān)權(quán)益完全交付給乙方，且乙方確認(rèn)無任何問題后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的所有糾紛、債務(wù)等，確保乙方接收的土地?zé)o任何爭議和負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將土地及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)、交付土地等。在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)完成后，有權(quán)依法使用、處分該土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的自身資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收土地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途等。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該土地及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括但不限于土地的占有、使用、收益等權(quán)益，以及土地上的現(xiàn)有附著物（如有）。甲方應(yīng)確保交付的土地及附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。五、土地權(quán)屬變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商確定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.若因一方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付土地、未協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)、土地存在權(quán)利瑕疵等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息。按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約而遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無權(quán)要求返還已支付的定金。按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約而遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份