私人廠房安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有私人廠房一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營等活動。為明確雙方權利義務，保障廠房使用安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置：甲方出租的私人廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。廠房包括主體建筑、附屬設施及相關場地。2.廠房用途：乙方承租該廠房僅用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.附屬設施：廠房內(nèi)配備有[列舉附屬設施，如水電設施、消防設備、通風設備等]，甲方應確保附屬設施在交付時能正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務應保證所提供的廠房及附屬設施符合安全使用標準，不存在安全隱患。在交付廠房前，甲方應負責對廠房進行全面檢查和維護，確保廠房結(jié)構安全、消防設施完好、水電線路正常等。負責向乙方提供廠房的相關產(chǎn)權證明或合法使用權證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付廠房。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)安全問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合理使用廠房及附屬設施。在租賃期間，乙方對廠房進行必要的裝修或改造時，在不影響廠房結(jié)構安全的前提下，有權自主決定裝修或改造方案，但應提前通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構和用途，不得利用廠房從事違法違規(guī)活動。負責租賃期間廠房及附屬設施的日常安全管理工作，包括但不限于定期檢查、維護、保養(yǎng)等，確保廠房及附屬設施處于安全使用狀態(tài)。發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時采取措施消除，并通知甲方。按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用。租賃期間，乙方應負責廠房內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防通道暢通。如因乙方原因?qū)е聫S房發(fā)生火災等安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照甲方要求及時騰空廠房，并將廠房及附屬設施完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標準自本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，[X]年后如需調(diào)整，雙方應另行協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、安全責任劃分1.甲方責任如因廠房本身質(zhì)量問題或甲方未履行安全保障義務導致的安全事故，甲方應承擔全部責任。包括但不限于對乙方及第三方人身傷亡和財產(chǎn)損失的賠償責任，以及承擔因此產(chǎn)生的法律費用、訴訟費用等。甲方應定期對廠房的安全狀況進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時通知乙方并采取措施消除。如因甲方未及時履行上述義務導致安全事故發(fā)生，甲方應承擔相應責任。2.乙方責任乙方應嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保廠房使用安全。如因乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定導致的安全事故，乙方應承擔全部責任。包括但不限于對甲方及第三方人身傷亡和財產(chǎn)損失的賠償責任，以及承擔因此產(chǎn)生的法律費用、訴訟費用等。乙方應按照國家相關規(guī)定配備必要的安全管理人員和安全設施設備，加強對員工的安全教育培訓，提高員工的安全意識和操作技能。乙方在使用廠房過程中，如需對廠房進行改造、裝修或增加設備等，應確保改造后的廠房及設備符合安全標準，并提前將改造方案告知甲方。如因乙方改造等行為導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廠房或交付的廠房不符合安全使用標準，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用廠房或?qū)σ曳绞褂脧S房的行為進行不合理限制，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的全部損失。甲方未履行安全保障義務導致安全事故發(fā)生，除承擔相應賠償責任外，還應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變廠房用途、結(jié)構或轉(zhuǎn)租廠房的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即騰空廠房，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。乙方未履行安全管理義務導致安全事故發(fā)生，除承擔相應賠償責任外，還應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方廠房造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限，如X年]。租賃期滿后雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限，如X年]。2.本協(xié)議一式兩