離婚贈予房產(chǎn)協(xié)議書男方：，身份證號：，住址：女方：，身份證號：，住址：鑒于男方與女方自愿達(dá)成離婚協(xié)議，并就夫妻共同財產(chǎn)的分割事宜達(dá)成一致意見，男方?jīng)Q定將其名下位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）贈予女方，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：該房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，房屋用途為，房產(chǎn)證號為。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于狀態(tài)（如自住、出租等），屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括（詳細(xì)列舉）。二、贈予房產(chǎn)的原因及目的男方與女方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致自愿離婚，為妥善處理夫妻共同財產(chǎn)，保障女方的合法權(quán)益，男方自愿將該房產(chǎn)贈予女方，作為對女方的補(bǔ)償及支持。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求女方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房產(chǎn)完成過戶登記前，若發(fā)現(xiàn)女方存在嚴(yán)重?fù)p害該房產(chǎn)價值或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)暫?；蚪K止贈予行為。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情況，并承擔(dān)因該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵給女方造成的一切損失。協(xié)助女方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件、資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。具體包括但不限于簽署房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、提供身份證明、結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書等相關(guān)證明材料，并配合女方到房屋管理部門、稅務(wù)部門等辦理過戶登記及稅費(fèi)繳納等手續(xù)。在辦理過戶登記手續(xù)期間，妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，不得擅自變更或損毀。自本協(xié)議生效之日起，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與該房產(chǎn)相關(guān)一切費(fèi)用，直至過戶登記手續(xù)辦理完畢。（二）女方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求男方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理過戶登記等相關(guān)義務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式等履行相關(guān)義務(wù)。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，積極配合男方及相關(guān)部門，提供必要的協(xié)助和資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等（具體稅費(fèi)承擔(dān)方式可根據(jù)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣吡硇屑s定）。對該房產(chǎn)應(yīng)盡合理的維護(hù)和管理義務(wù)，不得故意損害該房產(chǎn)的價值，因女方故意或重大過失導(dǎo)致該房產(chǎn)價值減損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、贈予房產(chǎn)的交付及過戶1.交付時間：男方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、房產(chǎn)證等憑證交付給女方，同時將該房產(chǎn)實際交付給女方占有使用。2.過戶時間男方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，積極協(xié)助女方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，確保在日內(nèi)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更至女方名下。如因男方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，男方應(yīng)按照該房產(chǎn)價值的%向女方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若男方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)的義務(wù)，或違反本協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵、費(fèi)用承擔(dān)等其他義務(wù)，應(yīng)向女方支付違約金元，并賠償女方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如男方的違約行為導(dǎo)致無法辦理過戶登記手續(xù)或女方無法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，女方有權(quán)解除本協(xié)議，男方除應(yīng)返還女方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）外，還應(yīng)按照該房產(chǎn)價值的%向女方支付賠償金。2.若女方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時配合辦理過戶登記手續(xù)、故意損害房產(chǎn)價值等，應(yīng)向男方支付違約金元，并賠償男方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如女方的違約行為導(dǎo)致贈予房產(chǎn)無法順利過戶或男方遭受其他重大損失，男方有權(quán)解除本協(xié)議，女方應(yīng)返還該房產(chǎn)，并按照該房產(chǎn)價值的%向男方支付賠償金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他一切合理費(fèi)用支出，包括但不限于差旅費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)等。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，一份留存于辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的相關(guān)部門備案，具有同等法律效力。