福田補租協(xié)議簽合同甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方位于福田區(qū)[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋補租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。2.房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取補租費用。對房屋及附屬設(shè)施進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，收回房屋。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照約定時間將房屋交付乙方使用，并保證房屋符合約定的使用條件。負責承擔房屋的維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。維修應(yīng)及時進行，以不影響乙方正常使用為限。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，享有房屋的占有、使用權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照約定履行維修義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補租費用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因造成房屋損壞或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。租賃期間屆滿或本協(xié)議解除后，及時將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋及設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)仃P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，按時繳納因使用房屋產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)費等。三、補租費用及支付方式1.補租費用：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付的補租費用為每月人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將當月補租費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.如乙方逾期支付補租費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的補租費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費，直至乙方實際交還房屋之日止。四、租賃期限1.本次補租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿后按時交還房屋。五、房屋交付與交還1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[交還日期]前將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。交還時，雙方再次共同對房屋及設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付補租費用或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔違約責任，除按照本協(xié)議約定支付違約金、賠償甲方損失外，還應(yīng)承擔甲方為維護自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由