祠堂土地協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體土地位置及面積]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），乙方因[具體使用目的，如建設(shè)祠堂等]需要使用該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：乙方僅可將該土地用于建設(shè)祠堂，不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定，向乙方提供土地，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。在乙方使用土地期間，不得干擾乙方的正常使用行為，但因法律法規(guī)規(guī)定或政府部門要求等合理原因除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用該土地進(jìn)行祠堂建設(shè)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用費(fèi)用。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法合規(guī)建設(shè)祠堂。自行承擔(dān)祠堂建設(shè)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、工程施工、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。祠堂建設(shè)完成后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)（如有），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在使用土地期間，負(fù)責(zé)土地及地上建筑物的維護(hù)、保養(yǎng)，保證土地及建筑物的安全和完好。如因乙方原因造成土地或建筑物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與給第三方。三、土地使用費(fèi)用及支付方式（一）土地使用費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.該費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用計(jì)算方式，如根據(jù)土地面積、市場(chǎng)行情等]。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地使用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年的土地使用費(fèi)用。3.乙方支付土地使用費(fèi)用的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.協(xié)議期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、土地交付與接收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付第一年土地使用費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后[X]日內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地存在不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合協(xié)議約定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照乙方已支付土地使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照乙方已支付土地使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并自行承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)土地及地上建筑物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致土地或建筑物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本協(xié)議約定土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙