社區(qū)攤位租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有社區(qū)內(nèi)攤位的租賃權(quán)，乙方有意承租該攤位用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃攤位基本情況1.攤位位置：位于[社區(qū)名稱]內(nèi)[具體攤位地址]，該攤位面積為[X]平方米。2.攤位用途：乙方租賃該攤位僅用于合法經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名稱：3.租金應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式按時(shí)足額支付，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并將攤位按照本協(xié)議約定交還甲方且攤位設(shè)施設(shè)備完好無損的，甲方應(yīng)在乙方交還攤位后[X]日內(nèi)無息退還乙方押金。如乙方存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用攤位，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變攤位用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回?cái)偽坏?，?yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供的攤位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的租賃手續(xù)，保證乙方能夠正常使用該攤位進(jìn)行合法經(jīng)營。負(fù)責(zé)對社區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、治安保衛(wèi)等，為乙方經(jīng)營提供必要的便利條件。在租賃期限內(nèi)，如攤位出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要進(jìn)行維修的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用攤位進(jìn)行合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)攤位存在質(zhì)量問題或影響正常經(jīng)營的其他問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用攤位，不得擅自改變攤位用途，不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需對攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞攤位的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)攤位原狀。應(yīng)遵守社區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)攤位及周邊公共設(shè)施設(shè)備，做好攤位的環(huán)境衛(wèi)生和安全防范工作。如因乙方原因造成攤位或公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，保證經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)違法違規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將攤位騰空并交還甲方，同時(shí)保證攤位設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用攤位或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借攤位、拖欠水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有