磐安房子購房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于磐安[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。該房產(chǎn)附帶[如有附帶設(shè)施，如車位、儲物間等，詳細說明其位置、面積等情況]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住環(huán)境、周邊配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負責賠償。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，應(yīng)保證該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。并向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等復(fù)印件。負責處理該房產(chǎn)在交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。確保在交付時，該房產(chǎn)不存在任何欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房產(chǎn)交付等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。購房款支付方式為[一次性付款、分期付款等，詳細說明各期付款金額、時間節(jié)點等]。在簽訂本協(xié)議時，向甲方提供真實有效的身份證明及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及其他相關(guān)手續(xù)。在接收該房產(chǎn)時，應(yīng)按照協(xié)議約定對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方進行整改。在甲方整改完成后，再次進行驗收。三、購房款支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付購房定金人民幣[X]元。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。2.購房款支付方式及時間如下：若乙方選擇一次性付款方式：在甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[X]元一次性支付給甲方。若乙方選擇分期付款方式：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋預(yù)告登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元。第三期：在甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證、購房協(xié)議等，并按照相關(guān)部門的要求簽署必要的文件。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔違約責任，按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、房產(chǎn)交付1.在乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等是否完好無損，能夠正常使用。2.若驗收時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改。整改完成后，雙方再次進行驗收。如因甲方原因未能按時完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的風險責任自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題或其他糾紛除外，在此情況下，甲方仍應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)真實情況等，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密、個人隱私等信息導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋