代租物業(yè)分紅協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)一處，位于[物業(yè)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)/居住等具體用途]；乙方在物業(yè)租賃領域擁有豐富經(jīng)驗和廣泛資源。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就甲方委托乙方代為租賃該物業(yè)并進行分紅事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方委托乙方代為租賃上述物業(yè)，乙方應積極尋找合適的租戶，以合理的租金及租賃條件將物業(yè)出租。2.租賃期限：自本協(xié)議生效之日起，為期[X]年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.租金標準：乙方應根據(jù)市場行情及物業(yè)實際情況，爭取合理的租金價格。預計首年租金為每月每平方米[X]元，后續(xù)租金可根據(jù)市場變化及租賃情況進行調(diào)整。4.租金支付方式：租戶應按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方負責監(jiān)督租金的收取，并在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將扣除相關費用后的款項轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解物業(yè)租賃情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況等。按照本協(xié)議約定獲取物業(yè)租賃分紅。2.義務向乙方提供物業(yè)的相關產(chǎn)權(quán)證明、資料等，確保乙方能夠全面了解物業(yè)狀況，以便開展租賃工作。協(xié)助乙方處理與物業(yè)租賃相關的必要手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。尊重乙方在租賃過程中的合理決策，不得無故干涉乙方的租賃工作。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代租物業(yè)的相關費用，包括但不限于傭金等（如有約定）。在租賃過程中，根據(jù)市場情況及實際需要，采取合理的租賃推廣措施。依據(jù)本協(xié)議約定獲取租賃分紅。2.義務以專業(yè)、負責的態(tài)度開展物業(yè)租賃工作，積極尋找租戶，努力提高物業(yè)的出租率和租金收益。與租戶簽訂合法有效的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務，并確保合同的履行。定期向甲方匯報物業(yè)租賃情況，包括租戶入住情況、租金收取情況、租賃糾紛處理情況等。妥善保管與物業(yè)租賃相關的文件、資料等，以備甲方查閱。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方并協(xié)助處理。三、分紅方式及時間1.分紅方式乙方成功將物業(yè)出租后，在扣除以下費用后，按照一定比例與甲方進行分紅：租金收入的[X]%作為乙方的租賃服務費，用于支付乙方在租賃過程中產(chǎn)生的費用，如市場推廣費用、中介傭金（如有）、辦公費用等。實際發(fā)生的物業(yè)維護費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費用等。依法應繳納的稅費。剩余租金收入按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分紅。2.分紅時間乙方應在每個自然季度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，完成該季度的租金結(jié)算及分紅計算工作。經(jīng)雙方核對無誤后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將甲方應得的分紅款項轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助或信息，導致乙方租賃工作受到影響，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行租賃義務，如未積極尋找租戶、未妥善簽訂租賃合同、未及時收取租金等，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或租賃信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定按時支付分紅款項或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法