買(mǎi)房寫(xiě)抵押合同范本房屋抵押合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方為[具體購(gòu)房情況，如購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于自住、投資等]需要，向乙方借款，并愿意以其購(gòu)買(mǎi)的位于[房屋具體地址，包括所在城市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為借款的抵押擔(dān)保，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋性質(zhì)為[商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修、毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線(xiàn)路、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、公共區(qū)域的共有權(quán)益等，均隨該房屋一并抵押給乙方。二、借款金額、用途、期限及還款方式1.借款金額：甲方向乙方借款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.借款用途：甲方借款用于[具體用途，如購(gòu)買(mǎi)上述房屋、房屋裝修等]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。4.還款方式：甲方應(yīng)按照以下方式還款：等額本息還款法：每月還款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），還款期數(shù)為[X]期（每月為一期）。具體還款計(jì)劃如下表所示：期數(shù)還款日期還款本金還款利息月還款額[1][具體日期1][具體本金1][具體利息1][具體月還款額1][2][具體日期2][具體本金2][具體利息2][具體月還款額2]…………[X][具體日期X][具體本金X][具體利息X][具體月還款額X]其他還款方式（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）：[具體說(shuō)明其他還款方式的規(guī)則，如按季付息，到期還本等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方解除抵押登記。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按照本合同約定的還款方式和期限按時(shí)足額償還借款本息。承擔(dān)本合同項(xiàng)下與抵押物相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等。在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租等處分行為。如抵押物發(fā)生損毀、滅失或價(jià)值明顯減少的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保乙方債權(quán)不受損害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息。有權(quán)在甲方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)抵押物的使用和保管情況。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款。在甲方履行本合同約定的義務(wù)后，協(xié)助甲方辦理抵押登記的解除手續(xù)。對(duì)甲方提供的抵押物信息及借款相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。四、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、公證費(fèi)等）。五、抵押物的登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)。所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，雙方應(yīng)在變更之日起[X]日內(nèi)，到原登記部門(mén)辦理變更登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理變更登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.抵押登記的有效期應(yīng)與本合同約定的借款期限一致。借款期限屆滿(mǎn)，乙方債權(quán)未實(shí)現(xiàn)的，抵押登記繼續(xù)有效，直至乙方債權(quán)全部實(shí)現(xiàn)為止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。若甲方擅自改變借款用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方改變借款用途給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處分行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如甲方未能履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。若甲方提供的抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形，或者抵押物發(fā)生損毀、滅失或價(jià)值明顯減少，且甲方未按照本合同約定提供相應(yīng)擔(dān)保措施的，乙方有權(quán)要求甲方提前償還借款本息或提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如甲方未能履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期發(fā)放借款給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自泄露甲方提供的抵押物信息及借款相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，并作為辦理抵押登記的必備文件。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、借款憑證等，與本合同正文具有同等