買房寫抵押合同范本房屋抵押合同合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為[具體購房情況，如購買房產用于自住、投資等]需要，向乙方借款，并愿意以其購買的位于[房屋具體地址，包括所在城市、區(qū)、街道、門牌號等]的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔保，乙方經審查，同意接受甲方的抵押擔保。為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經平等協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]，房屋性質為[商品房、經濟適用房等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修、毛坯等]狀態(tài)，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設備等]。房屋附屬設施及相關權益，包括但不限于該房屋占用范圍內的土地使用權、公共區(qū)域的共有權益等，均隨該房屋一并抵押給乙方。二、借款金額、用途、期限及還款方式1.借款金額：甲方向乙方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：甲方借款用于[具體用途，如購買上述房屋、房屋裝修等]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[X]個月。4.還款方式：甲方應按照以下方式還款：等額本息還款法：每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款期數(shù)為[X]期（每月為一期）。具體還款計劃如下表所示：期數(shù)還款日期還款本金還款利息月還款額[1][具體日期1][具體本金1][具體利息1][具體月還款額1][2][具體日期2][具體本金2][具體利息2][具體月還款額2]…………[X][具體日期X][具體本金X][具體利息X][具體月還款額X]其他還款方式（如有，請詳細說明）：[具體說明其他還款方式的規(guī)則，如按季付息，到期還本等]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用借款。在履行本合同約定的義務后，有權要求乙方解除抵押登記。2.義務保證對抵押物享有合法的所有權或處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉讓的情形。按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按照本合同約定的還款方式和期限按時足額償還借款本息。承擔本合同項下與抵押物相關的一切費用，包括但不限于評估費、登記費、公證費等。在借款期限內，妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。未經乙方書面同意，不得擅自對抵押物進行拆除、改建、擴建、轉讓、贈與、出租等處分行為。如抵押物發(fā)生損毀、滅失或價值明顯減少的情況，應及時通知乙方，并提供相應的擔保措施，確保乙方債權不受損害。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定按時足額償還借款本息。有權在甲方未履行本合同約定的義務時，依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。對抵押物享有抵押權，有權監(jiān)督甲方對抵押物的使用和保管情況。2.義務按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款。在甲方履行本合同約定的義務后，協(xié)助甲方辦理抵押登記的解除手續(xù)。對甲方提供的抵押物信息及借款相關信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要的除外。四、抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費、公證費等）。五、抵押物的登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同到房屋所在地的不動產登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。所需費用由甲方承擔。2.抵押登記事項發(fā)生變更的，雙方應在變更之日起[X]日內，到原登記部門辦理變更登記手續(xù)。如因甲方原因導致未能及時辦理變更登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.抵押登記的有效期應與本合同約定的借款期限一致。借款期限屆滿，乙方債權未實現(xiàn)的，抵押登記繼續(xù)有效，直至乙方債權全部實現(xiàn)為止。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。若甲方擅自改變借款用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方改變借款用途給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自對抵押物進行處分行為，乙方有權要求甲方立即停止該行為，并要求甲方恢復抵押物原狀或提供與抵押物價值相當?shù)膿！Ｈ缂追轿茨苈男猩鲜隽x務，乙方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。若甲方提供的抵押物存在權屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉讓的情形，或者抵押物發(fā)生損毀、滅失或價值明顯減少，且甲方未按照本合同約定提供相應擔保措施的，乙方有權要求甲方提前償還借款本息或提供與抵押物價值相當?shù)膿！Ｈ缂追轿茨苈男猩鲜隽x務，乙方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應按照未發(fā)放借款金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期發(fā)放借款給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定，擅自泄露甲方提供的抵押物信息及借款相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，并作為辦理抵押登記的必備文件。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括但不限于房屋所有權證復印件、土地使用權證復印件、借款憑證等，與本合同正文具有同等