分戶房產(chǎn)協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系[親屬關系說明，如父子、兄弟等]，共同擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。為明確雙方在該房產(chǎn)上的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分戶房產(chǎn)協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、花園等]。二、分戶方式及具體內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對該房產(chǎn)進行分戶。分戶后，甲方擁有該房產(chǎn)的[具體部分，如東半部分或某樓層等]，乙方擁有該房產(chǎn)的[具體部分，如西半部分或另一樓層等]。具體分戶范圍以雙方現(xiàn)場丈量并經(jīng)雙方簽字確認的附圖為準（附圖作為本協(xié)議附件一）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用、處分其分得的房產(chǎn)部分。對其分得房產(chǎn)部分享有獨立的占有、使用、收益和處分權，包括但不限于自行決定是否出租、出借、轉讓等，但轉讓時應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或違反本協(xié)議內(nèi)容。負責其分得房產(chǎn)部分的日常維護、修繕，確保房屋結構安全及正常使用功能。如因甲方原因導致房屋損壞給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。承擔其分得房產(chǎn)部分應繳納的相關稅費、物業(yè)費等費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用、處分其分得的房產(chǎn)部分。對其分得房產(chǎn)部分享有獨立的占有、使用、收益和處分權，包括但不限于自行決定是否出租、出借、轉讓等，但轉讓時應提前通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或違反本協(xié)議內(nèi)容。負責其分得房產(chǎn)部分的日常維護、修繕，確保房屋結構安全及正常使用功能。如因乙方原因導致房屋損壞給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。承擔其分得房產(chǎn)部分應繳納的相關稅費、物業(yè)費等費用。四、房產(chǎn)登記與變更1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權登記部門申請辦理房產(chǎn)分戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定分別登記至甲乙雙方名下。辦理分戶登記所需的費用，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內(nèi)完成分戶登記手續(xù)，雙方應積極協(xié)商解決，采取其他合理措施確保本協(xié)議的順利履行。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或處分其分得房產(chǎn)部分，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或處分其分得房產(chǎn)部分，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行維護、修繕義務，導致房屋損壞給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.若一方未按照本協(xié)議約定承擔其分得房產(chǎn)部分應繳納的相關稅費、物業(yè)費等費用，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可