永久住房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處永久住房（以下簡稱“該住房”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.住房位置：該住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該住房為合法建造且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，目前房屋內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等，若有]。3.土地性質(zhì)：該住房所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限為[具體年限]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該住房擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房屋未被查封、抵押、共有權(quán)人同意出售等情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照協(xié)議約定的時間和方式，將該住房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及費用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該住房的所有欠費，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，并確保房屋交付時不存在任何欠費糾紛。如實向乙方告知該住房的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、是否存在相鄰糾紛等可能影響乙方使用的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付該住房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及費用。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋現(xiàn)狀進行確認(rèn)。尊重甲方及相鄰方的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事任何損害房屋及周邊環(huán)境的行為。三、購房款支付方式及時間1.購房款總額：乙方購買該住房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購房款的一部分；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日，將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進行付款，付款憑證作為乙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該住房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保房屋交付時保持協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，房屋外部無明顯損壞。乙方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付后[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合協(xié)議約定。如因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。2.過戶費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費及費用增加或承擔(dān)方式變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、乙方為購買該房屋所支付的各項費用及利息等。若甲方隱瞞該住房的真實情況，如房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行協(xié)議所支出的費用、房屋閑置期間的損失等。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或從事任何損害房屋及周邊環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)履行上述義務(wù)，逾期未履行的，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方