租賃廠房機器合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要，向甲方租賃廠房及機器設備，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）廠房1.位置：位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.結(jié)構(gòu)：[描述廠房結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.配套設施：廠房內(nèi)配備有[列舉相關(guān)配套設施，如水電設施、消防設施等]，確保乙方能夠正常使用。4.用途：乙方僅可將該廠房用于[明確規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。（二）機器設備1.設備清單：[設備名稱1]，品牌為[品牌名稱1]，型號為[型號1]，數(shù)量為[X]臺，購置時間為[購置時間1]。[設備名稱2]，品牌為[品牌名稱2]，型號為[型號2]，數(shù)量為[X]臺，購置時間為[購置時間2]?！筛鶕?jù)實際情況詳細羅列所有機器設備）2.設備狀況：甲方保證所提供的機器設備均處于正常運行狀態(tài)，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。設備在租賃期間的維護保養(yǎng)由[明確責任方]負責。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應如期交還租賃廠房及機器設備。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.廠房租金為每月人民幣[X]元，機器設備租金為每月人民幣[X]元，兩項租金合計每月人民幣[X]元。2.租金標準每[X]年/月進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、物價指數(shù)等相關(guān)因素]確定。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。2.乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為[甲方銀行賬號]，開戶行名稱為[開戶行全稱]。支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付月份。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對租賃廠房及機器設備進行定期檢查，以確保乙方正常使用且符合安全規(guī)范。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應提前通知乙方。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的廠房及機器設備。負責租賃廠房及機器設備的維修保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保其正常運行。保證租賃廠房及機器設備不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房及機器設備，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對租賃廠房及機器設備享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用租賃廠房及機器設備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。負責租賃廠房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全有序進行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，應承擔全部責任。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃廠房及機器設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，應按照原租金標準的[X]%向甲方支付逾期占用費。五、維修與保養(yǎng)（一）廠房維修1.甲方應定期對廠房進行檢查和維護，確保其結(jié)構(gòu)安全和各項設施正常運行。對于一般性損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行修復。2.如因不可抗力或乙方使用不當導致廠房出現(xiàn)重大損壞，乙方應及時通知甲方，雙方協(xié)商確定維修方案及費用承擔方式。（二）機器設備維修1.甲方負責機器設備的日常維修保養(yǎng)，確保設備正常運行。甲方應建立機器設備維修檔案，記錄設備維修情況。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)機器設備出現(xiàn)故障或異常情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。3.如因乙方故意或重大過失導致機器設備損壞，乙方應承擔全部維修費用及因此給甲方造成的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃廠房及機器設備，或交付的租賃物不符合約定，應向乙方支付相當于租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前解除合同，應向乙方支付相當于租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因合同解除而遭受的全部損失，包括但不限于乙方的生產(chǎn)經(jīng)營損失、搬遷費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及相當于租金總額[X]%的違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃廠房結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的數(shù)據(jù)損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃廠房及機器設備，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并返還租賃物。乙方因此獲得的收益應歸甲方所有，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后未如期交還租賃廠房及機器設備，除應按照本合同約定支付逾期占用費外，還應承擔甲方因收回租賃物而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以郵寄方式送達的，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；以傳真方式送達的，自傳真發(fā)出之時視為送達；以電子郵件方式送達的，自郵件進