求房子贈與合同范本甲方（贈與人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈與標的物甲方將位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號碼]的房屋（以下簡稱“該房屋”）無償贈與乙方。該房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益一并贈與乙方，包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定附著物、附屬設(shè)備、水電氣等配套設(shè)施的使用權(quán)以及與該房屋相關(guān)的共有部分權(quán)益等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定撤銷贈與，但需在法律規(guī)定的期限內(nèi)行使撤銷權(quán)。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等限制該房屋處分的權(quán)利負擔。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用，由甲方負責繳納。4.自本合同生效之日起，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方使用，并確保乙方能夠正常占有、使用該房屋及其附屬設(shè)施。在交付房屋前，甲方應(yīng)負責清理房屋內(nèi)的物品，但屬于贈與范圍內(nèi)的固定附著物及附屬設(shè)備除外。5.甲方應(yīng)如實向乙方告知該房屋的真實狀況，包括房屋的質(zhì)量、使用年限、維修情況等重要信息，不得隱瞞或故意提供虛假情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行贈與義務(wù)，包括交付房屋、協(xié)助辦理過戶登記等。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔辦理過戶過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用。3.乙方接受贈與后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境的安全和正常使用功能。4.乙方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。三、贈與的撤銷根據(jù)《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。1.若本贈與合同未經(jīng)過公證，且在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方有權(quán)撤銷贈與，但應(yīng)提前通知乙方。甲方撤銷贈與后，本合同自通知到達乙方之日起失效，雙方應(yīng)互相返還已取得的財產(chǎn)。乙方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方，甲方應(yīng)將乙方已支付的與辦理過戶相關(guān)的合理費用退還乙方。2.若本贈與合同經(jīng)過公證，或具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)，則甲方不得撤銷贈與。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本合同贈與房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日仍未履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的與辦理過戶相關(guān)的合理費用，同時甲方應(yīng)按照本合同贈與房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時配合辦理過戶登記手續(xù)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，每逾期一日，應(yīng)按照本合同贈與房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還該房屋及其附屬設(shè)施，同時乙方應(yīng)按照本合同贈與房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事