蓋房承包協(xié)議書模板甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承包蓋房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求：乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方約定的要求，進(jìn)行房屋的建造工程，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。房屋的建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]。房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為：[詳細(xì)描述裝修材料、工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供蓋房所需的全部材料，并承擔(dān)施工過程中的人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等一切費(fèi)用。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占總價(jià)款的[X]%?；A(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占總價(jià)款的[X]%。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占總價(jià)款的[X]%。內(nèi)外墻裝飾工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占總價(jià)款的[X]%。水電安裝工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占總價(jià)款的[X]%。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占總價(jià)款的[X]%。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)工程變更、增減項(xiàng)目等事項(xiàng)進(jìn)行審核和確認(rèn)。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供必要的施工資料等。組織工程竣工驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收合格的工程及時(shí)辦理結(jié)算和支付剩余工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求提出異議，并要求甲方給予合理的解釋和答復(fù)。2.義務(wù)：按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和期限，完成工程施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)提供蓋房所需的全部材料，并確保材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，制定安全、質(zhì)量、進(jìn)度等管理制度，確保施工安全和工程質(zhì)量。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保護(hù)環(huán)境，減少施工噪音和粉塵污染。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定的期限向甲方交付工程，并提交工程竣工資料。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方的驗(yàn)收通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.工程質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天以上的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金。如甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏⒃鰷p項(xiàng)目等事項(xiàng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，導(dǎo)致工程延誤或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：工程質(zhì)量違約責(zé)任：如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。返工整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因返工整改導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。工期違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)違約責(zé)任。材料供應(yīng)違約責(zé)任：如乙方提供的材料質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因乙方材料供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。安全管理違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)