蓋房子終止合同范本甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就乙方為甲方蓋房子事宜達(dá)成了相關(guān)協(xié)議，現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意終止原蓋房子合同，并簽訂本終止合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免爭(zhēng)議。一、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止于[原合同簽訂日期]簽訂的關(guān)于甲方位于[房屋具體地址]蓋房子的合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）。終止原因如下：[詳細(xì)說明終止原因，例如甲方因資金問題無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方因不可抗力因素?zé)o法按原計(jì)劃施工等]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）已完成部分1.基礎(chǔ)工程乙方已完成房屋基礎(chǔ)的挖掘、澆筑工作，包括但不限于地基的平整、鋼筋的鋪設(shè)、模板的搭建以及混凝土的澆筑?；A(chǔ)深度達(dá)到設(shè)計(jì)要求的[X]米，尺寸符合設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的長(zhǎng)[X]米、寬[X]米?；A(chǔ)混凝土強(qiáng)度經(jīng)檢測(cè)達(dá)到[具體強(qiáng)度等級(jí)]，滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2.部分墻體已完成部分墻體的砌筑工作，墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]，砌筑工藝符合建筑規(guī)范要求。已完成的墻體高度為[X]米，厚度為[X]厘米，垂直度偏差在允許范圍內(nèi)。墻體的平整度良好，灰縫飽滿均勻，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）未完成部分1.主體結(jié)構(gòu)尚未完成房屋主體結(jié)構(gòu)的搭建，包括但不限于梁、柱、樓板的施工。按照原合同設(shè)計(jì)，主體結(jié)構(gòu)應(yīng)采用[結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，使用[具體鋼材型號(hào)、混凝土等級(jí)等建筑材料]。2.內(nèi)外裝修未進(jìn)行房屋的內(nèi)外裝修工作，包括墻面抹灰、地面鋪設(shè)、門窗安裝、屋面防水等。內(nèi)外裝修應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙要求，采用[裝修材料品牌、規(guī)格等]，達(dá)到[裝修標(biāo)準(zhǔn)，如精裝修、普通裝修等]標(biāo)準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施未建設(shè)房屋的附屬設(shè)施，如車庫(kù)、圍墻、化糞池等。附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)規(guī)格和要求如下：車庫(kù)面積為[X]平方米，采用[車庫(kù)結(jié)構(gòu)形式]；圍墻高度為[X]米，厚度為[X]厘米，采用[圍墻材料]；化糞池容積為[X]立方米，采用[化糞池類型]。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本終止合同的約定，妥善處理已完成的工程部分。有權(quán)對(duì)乙方已完成工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)按照本終止合同的約定，向乙方支付已完成工程部分的款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與已完成工程相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本終止合同的約定，支付已完成工程部分的款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便妥善處理已完成工程及未完成工程的相關(guān)事宜。2.義務(wù)妥善保護(hù)已完成的工程部分，不得擅自破壞或拆除。向甲方提供已完成工程部分的詳細(xì)資料，包括施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。按照甲方要求，配合甲方處理未完成工程的后續(xù)事宜，如協(xié)助甲方與第三方簽訂后續(xù)工程合同等。四、款項(xiàng)支付（一）已完成工程款項(xiàng)核算經(jīng)雙方共同核算，乙方已完成工程部分的造價(jià)為人民幣[X]元。該造價(jià)是根據(jù)原合同約定的計(jì)價(jià)方式，結(jié)合已完成工程的實(shí)際工程量、材料使用情況以及市場(chǎng)價(jià)格等因素計(jì)算得出。具體核算明細(xì)如下：1.基礎(chǔ)工程費(fèi)用：人民幣[X]元，包括地基挖掘費(fèi)用[X]元、鋼筋費(fèi)用[X]元、模板費(fèi)用[X]元、混凝土費(fèi)用[X]元以及人工費(fèi)用[X]元等。2.部分墻體工程費(fèi)用：人民幣[X]元，包括墻體材料費(fèi)用[X]元、砌筑人工費(fèi)用[X]元以及其他輔助材料費(fèi)用[X]元等。（二）支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本終止合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付已完成工程部分款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元；在乙方按照本終止合同約定妥善處理完所有相關(guān)事宜后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本終止合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本終止合同，并要求甲方支付已完成工程部分的全部款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.若甲方違反本終止合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本終止合同約定妥善保護(hù)已完成的工程部分，導(dǎo)致工程部分損壞或拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。修復(fù)費(fèi)用或賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。2.若乙方未按照本終止合同約定向甲方提供已完成工程部分的詳細(xì)資料，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金。3.若乙方違反本終止合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍同甲方違約責(zé)任中的賠償范圍。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本終止合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本終止合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本終止合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本終止合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本終止合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日