租售裝修套餐合同范本甲方（出租方/出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意提供租售裝修套餐服務(wù)；乙方有意向甲方承租/購買該房屋并接受甲方提供的裝修套餐服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/已裝修至何種程度，如水電已改造、墻面已粉刷等]。2.裝修套餐內(nèi)容基礎(chǔ)裝修包括但不限于墻面處理（[具體工藝，如乳膠漆、壁紙等]）、地面鋪設(shè)（[地面材料，如木地板、瓷磚等]）、頂面吊頂（[吊頂形式，如石膏板吊頂?shù)萞）。廚房裝修包含櫥柜定制（材質(zhì)、款式等詳細(xì)描述）、廚房電器（品牌、型號列舉）安裝。衛(wèi)生間裝修涵蓋潔具安裝（馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等品牌、型號）、防水處理（詳細(xì)工藝說明）。主材供應(yīng)提供[具體主材名稱，如門窗、瓷磚、地板等]的材料供應(yīng)，材料品牌為[品牌名稱]，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。軟裝配置客廳配置[沙發(fā)品牌、規(guī)格，茶幾樣式等]、餐廳配置[餐桌品牌、規(guī)格，餐椅數(shù)量及樣式等]。臥室配置[床的品牌、規(guī)格，衣柜樣式及材質(zhì)等]。窗簾采用[窗簾材質(zhì)、顏色及款式描述]。裝修風(fēng)格：裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]，乙方可在簽訂合同前提供相關(guān)設(shè)計(jì)意向，甲方應(yīng)盡量滿足乙方需求，但最終裝修效果以實(shí)際施工為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/購房款及裝修套餐費(fèi)用。對乙方使用房屋及裝修過程進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，以確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃/購買及裝修使用過程中不受第三方干擾。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供房屋及相關(guān)裝修設(shè)計(jì)方案、材料清單等詳細(xì)資料，經(jīng)乙方確認(rèn)后作為裝修依據(jù)。按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受乙方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)裝修過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)辦理（如物業(yè)裝修許可等），承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。裝修過程中如因甲方原因造成工程延誤、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用房屋及享受裝修套餐服務(wù)。對裝修設(shè)計(jì)方案、材料選用等提出合理意見和建議，有權(quán)要求甲方按照雙方確認(rèn)的方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工。在裝修過程中，有權(quán)對不符合合同約定的裝修質(zhì)量問題提出整改要求，甲方應(yīng)及時(shí)處理。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金/購房款及裝修套餐費(fèi)用。在簽訂合同后[X]日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的裝修需求和設(shè)計(jì)意向，積極配合甲方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)工作。協(xié)助甲方辦理裝修過程中所需的乙方相關(guān)手續(xù)（如提供身份證明等資料），承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的責(zé)任。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進(jìn)行非合同約定的改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在裝修期間，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得干擾其他業(yè)主正常生活，因乙方原因造成的糾紛和損失由乙方自行承擔(dān)。三、費(fèi)用及支付方式1.租金/購房款租金/購房款總額為人民幣[X]元。支付方式：若為租賃：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首期租金人民幣[X]元。此后，租金支付周期為[具體周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。若為購買：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購房定金人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體付款節(jié)點(diǎn)，如房屋交付前[X]日]支付完畢。2.裝修套餐費(fèi)用裝修套餐費(fèi)用總額為人民幣[X]元。支付方式：在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付裝修套餐費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元作為預(yù)付款。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面基層處理完成等]，乙方支付裝修套餐費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元。裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余裝修套餐費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、裝修工期及驗(yàn)收1.裝修工期裝修工程預(yù)計(jì)自合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。甲方應(yīng)制定詳細(xì)的裝修進(jìn)度計(jì)劃，并提前告知乙方。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]日，每延誤一日，甲方應(yīng)按照裝修套餐費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.驗(yàn)收裝修工程竣工后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如乙方未能按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署裝修工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，甲方應(yīng)按照上述工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付及使用1.房屋交付若為租賃，甲方應(yīng)在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。若為購買，甲方應(yīng)在裝修工程竣工驗(yàn)收合格且乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.房屋使用乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋及裝修設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及裝修設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋及裝修設(shè)施的完好。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋，但正常損耗除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、工期延誤等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照該費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用損失、租金/購房款損失、因房屋問題導(dǎo)致的乙方經(jīng)營損失等。如甲方違反合同約定擅自提高租金/購房款或裝修套餐費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金/購房款及裝修套餐費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、干擾裝修施工等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付金額的[X%]每日向甲方支付違約金，直至全部支付完畢。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用損失、工期延誤損失、因乙方違約導(dǎo)致甲方的其他經(jīng)濟(jì)損失等。乙方逾期支付租金/購房款超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金及賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄