不動(dòng)產(chǎn)扺押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[借款用途等具體情況說(shuō)明]，需向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，但要求甲方以其名下的不動(dòng)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方以不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述1.不動(dòng)產(chǎn)位置：甲方提供抵押的不動(dòng)產(chǎn)位于[具體地址]，該不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址信息應(yīng)包括所在城市、區(qū)/縣、街道、門牌號(hào)等，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。2.不動(dòng)產(chǎn)類型：[具體不動(dòng)產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房等]。3.不動(dòng)產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。對(duì)于面積的描述應(yīng)精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位，以確保與不動(dòng)產(chǎn)登記證書上的記載一致。4.不動(dòng)產(chǎn)用途：[如居住、辦公、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等具體用途]。5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：[具體證書編號(hào)]，該編號(hào)應(yīng)與不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)的證書一致，以便準(zhǔn)確查詢和確認(rèn)抵押物的權(quán)屬情況。6.不動(dòng)產(chǎn)登記情況：該不動(dòng)產(chǎn)已辦理合法有效的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)確保提供的不動(dòng)產(chǎn)登記信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。二、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額1.被擔(dān)保債權(quán)種類：[如借款合同債權(quán)、融資租賃租金債權(quán)、應(yīng)收賬款債權(quán)等具體債權(quán)種類]。2.被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。該數(shù)額應(yīng)與雙方另行簽訂的主合同中約定的債權(quán)數(shù)額一致，確保抵押擔(dān)保的范圍明確。三、抵押擔(dān)保的范圍1.主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。利息包括法定利息和約定利息，違約金按照主合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，損害賠償金應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用應(yīng)合理計(jì)算，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。2.雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。但約定的抵押擔(dān)保范圍不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則該約定無(wú)效。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同履行期間，甲方有權(quán)按照主合同的約定使用借款，但應(yīng)按照約定的用途使用，不得擅自改變借款用途。有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如在符合條件下及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)、妥善保管抵押物等。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供有關(guān)抵押物的真實(shí)情況，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬狀況、使用情況、租賃情況、是否存在權(quán)利瑕疵等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)辦理完畢，確保乙方的抵押權(quán)合法有效設(shè)立。在辦理抵押登記過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的資料和文件，如不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、授權(quán)委托書等。按照主合同約定的還款期限和方式按時(shí)足額償還借款本息。如甲方未能按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定的方式承擔(dān)乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物。否則，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。負(fù)責(zé)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損。因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的責(zé)任。如抵押物因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聝r(jià)值減少的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的措施減少損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。在甲方未能按照主合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)等，乙方有權(quán)選擇最有利于實(shí)現(xiàn)債權(quán)的方式進(jìn)行處分。有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在價(jià)值減少、被擅自處分等情況，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的措施予以糾正，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在收到甲方提供的辦理抵押登記所需資料后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)合法有效設(shè)立。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能及時(shí)辦理或未能成功辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。妥善保管甲方提供的與抵押物有關(guān)的資料和文件，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在本合同履行完畢或終止后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的要求及時(shí)返還相關(guān)資料和文件。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和法定程序進(jìn)行，確保處分行為合法有效。處分抵押物所得價(jià)款應(yīng)首先用于償還主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用等，如有剩余，應(yīng)及時(shí)返還給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息，或未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照主合同約定的逾期利率向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未償還借款本金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)、未妥善保管抵押物資料等，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失，具體損失金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。3.如甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并要求甲方按照抵押物價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的損失、處分抵押物所需的費(fèi)用等。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用等全部清償之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。抵押人（