農(nóng)村土房分割協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[出生年月日]出生，住址：[詳細住址]，身份證號：[身份證號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[出生年月日]出生，住址：[詳細住址]，身份證號：[身份證號碼]鑒于甲乙雙方系[親屬關系，如兄弟、姐妹等]，共同擁有位于[農(nóng)村土房具體地址]的農(nóng)村土房（以下簡稱“該土房”）。為明確雙方對該土房的權益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分割協(xié)議：一、標的物具體描述該土房位于[農(nóng)村土房具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[土木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，具體布局為[詳細描述房屋各房間的分布情況]。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如院子、水井、沼氣池等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定對分割所得的土房部分享有占有、使用、收益的權利。在符合法律法規(guī)及農(nóng)村相關規(guī)定的前提下，甲方有權對其分割部分的土房進行修繕、改造等行為。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自改變分割所得土房的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。甲方應妥善保管和使用分割所得的土房及附屬設施，不得故意損壞或侵害乙方的權益。甲方應承擔其分割部分土房的相關稅費、水電費等費用。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定對分割所得的土房部分享有占有、使用、收益的權利。在符合法律法規(guī)及農(nóng)村相關規(guī)定的前提下，乙方有權對其分割部分的土房進行修繕、改造等行為。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自改變分割所得土房的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。乙方應妥善保管和使用分割所得的土房及附屬設施，不得故意損壞或侵害甲方的權益。乙方應承擔其分割部分土房的相關稅費、水電費等費用。三、土房分割具體方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，對該土房作如下分割：從土房的[具體位置，如大門起第幾間]開始，向[方向]至[具體位置]為界，該范圍內(nèi)的土房及附屬設施歸甲方所有；剩余部分歸乙方所有。具體分割范圍以雙方現(xiàn)場指認并簽字確認的附圖為準（附圖附于本協(xié)議后）。四、產(chǎn)權登記與變更雙方應積極配合辦理與該土房分割相關的產(chǎn)權登記變更手續(xù)。因辦理產(chǎn)權登記變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由各方各自承擔。若一方因故意或重大過失導致無法辦理產(chǎn)權登記變更手續(xù)，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，擅自改變分割所得土房的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設施等，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方逾期支付其應承擔的相關費用（如稅費、水電費等），每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取相應措施要求甲方履行義務，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，擅自改變分割所得土房的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設施等，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方逾期支付其應承擔的相關費用（如稅費、水電費等），每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施要求乙方履行義務，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同