杭州我愛(ài)我家合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（居間方）：杭州我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]聯(lián)系地址：[公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于杭州市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)單元號(hào)房號(hào)]。房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉如家電、家具等配套情況]。2.服務(wù)內(nèi)容丙方接受甲乙雙方委托，為雙方提供居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方及丙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、是否存在共有權(quán)人、是否存在租賃情況等。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需資料，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定由乙方承擔(dān)的除外）。4.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋騰空并交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持房屋原有裝修及配套設(shè)施完好（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合丙方及甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需資料，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的除外）。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并對(duì)房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行核實(shí)，如因乙方自身原因未對(duì)房屋情況進(jìn)行充分了解而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的居間服務(wù)，如實(shí)告知甲乙雙方房屋交易過(guò)程中的相關(guān)信息和風(fēng)險(xiǎn)。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方真實(shí)意思表示。4.丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜，及時(shí)溝通解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方書面同意的除外。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買甲方上述房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該貸款由銀行直接支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[具體時(shí)間]內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將購(gòu)房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)（本合同另有約定的除外）。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.房屋交付甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保持房屋原有裝修及配套設(shè)施完好（正常損耗除外），并向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出。甲方應(yīng)在接到乙方提出的問(wèn)題后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、中介費(fèi)損失、因房屋上漲導(dǎo)致的差價(jià)損失等）。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、中介費(fèi)損失、因房屋上漲導(dǎo)致的差價(jià)損失等），并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，拒絕配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、中介費(fèi)損失、因房屋上漲導(dǎo)致的差價(jià)損失等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于中介費(fèi)損失、因房屋下跌導(dǎo)致的差價(jià)損失等）。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方或丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于中介費(fèi)損失、因房屋下跌導(dǎo)致的差價(jià)損失等）。若乙方在簽訂本合同后，因自身原因要求解除本合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于中介費(fèi)損失、因房屋下跌導(dǎo)致的差價(jià)損失等）。3.丙方違約責(zé)任若丙方未能按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的房屋交易無(wú)法順利完成的，丙方應(yīng)退還已收取的全部居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失（包括但不限于中介費(fèi)損失、因房屋交易無(wú)法完成導(dǎo)致的差價(jià)損失等）。若丙方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的全部居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失（包括但不限于中介費(fèi)損失、因房屋交易無(wú)法完成導(dǎo)致的差價(jià)損失等）。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院