整個商場租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的整個商場（以下簡稱“該商場”），乙方有意承租該商場用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務具體描述1.商場位置及面積該商場位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體樓層分布及各區(qū)域面積以附件一《商場平面圖》為準。2.商場設施甲方應確保該商場現(xiàn)有設施設備（包括但不限于消防系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等）處于正常運行狀態(tài)，并在交付前進行全面檢查和維護。具體設施設備清單見附件二《商場設施設備清單》。3.配套服務甲方應向乙方提供與商場經(jīng)營相關的配套服務，包括但不限于物業(yè)管理服務、安保服務、保潔服務等。物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準見附件三《物業(yè)管理服務協(xié)議》。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結清所有費用并將商場按照本合同約定交還甲方后，甲方應在[X]天內(nèi)無息退還押金。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對商場的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務確保該商場具有合法的出租權，保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該商場。按照本合同約定的時間和標準交付商場，并保證商場設施設備處于正常運行狀態(tài)。負責商場的整體結構安全及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與商場經(jīng)營相關的各類證照手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商場。要求甲方按照本合同約定履行相關義務。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。按照本合同約定的用途使用商場，不得擅自改變商場的結構和用途。如需對商場進行裝修、改造或增設附屬設施，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設附屬設施的費用由乙方承擔，租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。負責租賃區(qū)域內(nèi)的設施設備的日常維護、保養(yǎng)，但因甲方原因造成的損壞除外。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔租賃期間因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，按照本合同約定將商場及附屬設施設備完好無損地交還甲方。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內(nèi)容甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]為該商場提供物業(yè)管理服務，具體服務內(nèi)容包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、綠化養(yǎng)護等，詳見附件三《物業(yè)管理服務協(xié)議》。2.物業(yè)管理費用乙方應按照附件三《物業(yè)管理服務協(xié)議》的約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用標準為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），每[X]年遞增[X]%。3.物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用支付方式與租金支付方式一致，即乙方應在每個支付周期開始前[X]天向物業(yè)管理公司支付當期物業(yè)管理費用。六、裝修與改造1.裝修申請乙方如需對商場進行裝修，應提前[X]天向甲方提交書面裝修申請，并附上裝修設計方案、施工圖紙等資料。甲方應在收到申請后[X]天內(nèi)給予書面答復。2.裝修要求乙方的裝修應符合國家法律法規(guī)及相關行業(yè)標準，不得影響商場的整體結構安全和外觀形象。裝修過程中應遵守商場的各項管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。3.裝修費用乙方承擔裝修工程的全部費用，裝修工程應在甲方批準的裝修期限內(nèi)完成。裝修期限自甲方批準之日起計算，最長不得超過[X]天。七、保險1.乙方保險義務乙方應在租賃期限內(nèi)自行購買相關保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責任險等，以保障商場及乙方經(jīng)營活動的安全。乙方購買的保險金額應不低于本合同約定的商場價值及乙方經(jīng)營所需的合理保險金額。2.保險通知乙方應在購買保險后[X]天內(nèi)將保險單復印件提交給甲方備案。如乙方未按照本合同約定購買保險或保險期限屆滿未及時續(xù)保，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付商場，每逾期一天，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用商場，每逾期一天，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金或物業(yè)管理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物業(yè)管理費用及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商場的結構和用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物業(yè)管理費用及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限交還商場，每逾期一天，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行收回商場，并要求乙方支付拖欠的租金、物業(yè)管理費用及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還商場給甲方造成的一切損失。3.雙方違約的處理原則如雙方均違反本合同約定，各自承擔相應的違約責任，并按照過錯程度分擔因違約給對方造成的損失。九、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：提交[仲裁委員會名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行。一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同。2.合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。3.通知與